BRODARICA, SEBENICO, SECONDA FILA DAL MARE, BELLISSIMO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Brodarica
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Informazioni sull'immobile
Vendesi bellissimo appartamento al piano terra di un edificio situato in seconda fila dal mare a Brodarica. Brodarica è un'attraente località costiera vicino a Sebenico, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e il piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Sebenico e gli ottimi collegamenti stradali la rendono una scelta eccellente per la residenza annuale, le vacanze o l'investimento.
Un valore speciale a questa moderna nuova costruzione è dato dalla sua posizione eccezionale in seconda fila dal mare, una vera rarità nell'odierno mercato immobiliare. Gli immobili in tali posizioni sono sempre più richiesti e la possibilità di godere della immediata vicinanza al mare rende questo edificio un investimento particolarmente attraente e di valore a lungo termine.
L'appartamento è composto da corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC separato, un'ampia terrazza, e dispone inoltre di un giardino e un posto auto di proprietà.
SPECIFICHE DI DOTAZIONI E MATERIALI:
Infissi esterni in alluminio SCHÜCO di alta qualità con vetro oscurato a isolamento termico.
Tapparelle in alluminio con comando elettrico su tutte le aperture, complete di zanzariere a rullo e laterali integrate.
Cassonetti delle tapparelle a scomparsa per un aspetto della facciata moderno ed elegante.
Portone d'ingresso dell'edificio in alluminio con serratura elettrica.
Videocitofono per il controllo degli accessi all'edificio.
Tastierino numerico o chip RFID per l'ingresso nell'edificio.
Porte interne con finitura bianca opaca, cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.
Ceramiche moderne di grande formato (es. 120 × 60 cm).
Sanitari di rinomati produttori come Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece e marchi simili.
Arredo bagno moderno con specchio e illuminazione integrata.
WC sospesi con cassette di risciacquo da incasso.
Riscaldamento a pavimento idronico in tutti gli appartamenti tramite pompa di calore individuale per ogni unità.
Parquet di alta qualità dello spessore di 14 mm nelle camere e/o nei soggiorni.
Pareti divisorie realizzate con sistema Knauf.
Parapetti in vetro stratificato di sicurezza (2 × 8 mm).
Copertine delle terrazze in pietra spessore 3 cm.
Scala in pietra con ringhiera in metallo dal design moderno.
Impianto elettrico con prese e interruttori modulari di rinomati produttori (Vimar, TEM o simili).
Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – cavo installato dall'appartamento al posto auto.
Climatizzazione di tutti gli ambienti (camere da letto e soggiorno) tramite sistema multisplit di rinomati produttori (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o simili).
Cablaggio di rete UTP installato fino al tetto per future connessioni di telecomunicazione.
Ambiente esterno curato con una combinazione di pavimentazione e aree verdi.
Facciata termica con 8–10 cm di EPS grafitato o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.
Porte d'ingresso degli appartamenti antieffrazione e tagliafuoco.
Allacciamento dell'edificio alla rete fognaria comunale.
I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA.
ID CODICE AGENZIA: 356
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento di nuova costruzione si trova al piano terra di un edificio residenziale il cui completamento è previsto per la prima metà del 2027. La superficie totale è di 79,4 metri quadrati e l'interno comprende un corridoio, due camere da letto, un bagno e un WC separato. La zona giorno è di tipo open space e unisce cucina, zona pranzo e soggiorno con uscita su un'ampia terrazza. La proprietà comprende inoltre un giardino di pertinenza e un posto auto privato con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
Le specifiche tecniche includono infissi in alluminio di alta qualità con vetri termoisolanti e tapparelle elettriche. Il sistema di riscaldamento è realizzato come riscaldamento a pavimento idronico tramite pompa di calore individuale, mentre tutti gli ambienti sono dotati di sistema di climatizzazione multisplit. I rivestimenti dei pavimenti sono costituiti da ceramiche di grande formato e parquet da 14 mm, mentre le terrazze sono dotate di parapetti in vetro stratificato di sicurezza.
L'edificio è dotato di videocitofono, sistema di ingresso tramite tastierino o chip e porte antieffrazione e tagliafuoco. Le pareti esterne sono realizzate con facciata termoisolante in EPS grafitato o lana minerale. L'immobile è collegato alla rete fognaria comunale e l'area circostante sarà sistemata con una combinazione di pavimentazione e aree verdi.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
