BRODARICA, SEBENICO, PRIMA FILA AL MARE, SPLENDIDO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Brodarica
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Informazioni sull'immobile
Vendesi splendido appartamento al primo piano di un edificio situato in prima fila mare a Brodarica. Brodarica è un'attraente località costiera vicino a Sebenico, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e il piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Sebenico e gli ottimi collegamenti stradali la rendono una scelta eccellente per la residenza tutto l'anno, per le vacanze o come investimento.
Il valore eccezionale di questa moderna nuova costruzione è dato dalla sua posizione privilegiata in prima fila mare, una vera rarità nel mercato immobiliare odierno. Gli immobili in tali posizioni sono sempre più richiesti, e la possibilità di godere della immediata vicinanza al mare rende questo edificio un investimento particolarmente attraente e di valore a lungo termine.
L'appartamento è composto da corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC separato, un'ampia terrazza e dispone di un posto auto riservato.
SPECIFICHE DELLE DOTAZIONI E DEI MATERIALI:
Infissi esterni in alluminio SCHÜCO di alta qualità con vetro oscurato a isolamento termico.
Tapparelle in alluminio con comando elettrico su tutte le aperture, con zanzariere a rullo e laterali integrate.
Cassonetti delle tapparelle a scomparsa per un aspetto della facciata moderno ed elegante.
Portone d'ingresso dell'edificio in alluminio con serratura elettrica.
Video-citofono per il controllo degli accessi.
Tastiera numerica o chip RFID per l'ingresso nell'edificio.
Porte interne con finitura bianca opaca, cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.
Ceramiche moderne di grande formato (es. 120 × 60 cm).
Sanitari di produttori rinomati come Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece e marchi simili.
Arredi bagno moderni con specchio e illuminazione integrata.
WC sospesi con cassette di scarico a incasso.
Riscaldamento a pavimento idronico in tutti gli appartamenti tramite pompa di calore individuale per ogni unità.
Parquet di alta qualità spessore 14 mm nelle camere e/o nei soggiorni.
Pareti divisorie realizzate con sistema Knauf.
Parapetti in vetro stratificato di sicurezza (2 × 8 mm).
Soglie delle terrazze in pietra spessore 3 cm.
Scala in pietra con ringhiera in metallo dal design moderno.
Impianti elettrici con prese e interruttori modulari di produttori rinomati (Vimar, TEM o simili).
Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – cavo installato dall'appartamento al posto auto.
Climatizzazione in tutti i vani (camere da letto e soggiorno) tramite sistema multi-split di produttori rinomati (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o simili).
Cablaggio di rete UTP installato fino al tetto per futuri collegamenti di telecomunicazione.
Ambiente circostante curato con una combinazione di pavimentazione e aree verdi.
Facciata termica con 8–10 cm di EPS grafitato o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.
Portoncini d'ingresso degli appartamenti blindati e tagliafuoco.
Allacciamento dell'edificio alla rete fognaria comunale.
I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola. L'acquirente non paga l'imposta sul passaggio di proprietà, poiché il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA.
CODICE ID AGENZIA: 353
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Cell:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento in una nuova costruzione si trova al primo piano di un edificio residenziale attualmente in fase di realizzazione, con completamento dei lavori previsto per la prima metà del 2027. La superficie abitabile totale è di 72,62 metri quadrati. La disposizione interna comprende un corridoio, due camere da letto, un bagno, un WC separato e uno spazio open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno. Dalla zona giorno si accede a un'ampia terrazza, e l'appartamento dispone di un posto auto assegnato con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
L'edificio è dotato di sistemi tecnologici moderni e materiali di alta qualità. Il riscaldamento previsto è a pavimento idronico tramite una pompa di calore separata per ogni unità, mentre il raffrescamento è garantito da un sistema di climatizzazione multi-split in tutte le stanze. Gli infissi esterni sono in profili di alluminio con vetro termoisolante, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Gli interni sono impreziositi da parquet di 14 mm di spessore nelle camere e ceramiche di grande formato nel resto degli ambienti.
L'edificio è collegato alla rete fognaria comunale ed è dotato di ascensore, videocitofono e sistema di controllo accessi tramite tastiera o chip. La sicurezza è garantita da portoncini d'ingresso blindati e tagliafuoco. L'esterno dell'edificio comprende un'area curata con pavimentazione e zone verdi, oltre a una facciata termica in EPS grafitato o lana minerale, che contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
