BRODARICA, ŠIBENIK, PRIMA FILA AL MARE, SPLENDIDO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Brodarica
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Informazioni sull'immobile
Vendesi splendido appartamento al piano terra di un edificio, situato in prima fila al mare a Brodarica. Brodarica è una ridente località costiera vicino a Sebenico, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e il piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Sebenico e i buoni collegamenti stradali la rendono una scelta eccellente per la residenza annuale, le vacanze o come investimento.
L'eccezionale posizione in prima fila al mare conferisce un valore particolare a questa moderna nuova costruzione, rappresentando oggi una vera rarità sul mercato immobiliare. Gli immobili in tali posizioni sono sempre più richiesti e la possibilità di godere della vicinanza immediata al mare rende questo edificio un investimento particolarmente attraente e di valore a lungo termine.
L'appartamento è composto da corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, ampia terrazza, oltre a giardino privato e posto auto.
SPECIFICHE DELLE DOTAZIONI E DEI MATERIALI:
Serramenti esterni in alluminio SCHÜCO di alta qualità con vetro colorato a isolamento termico.
Tapparelle in alluminio a comando elettrico su tutte le aperture, con zanzariere a rullo e laterali integrate.
Cassonetti delle tapparelle a scomparsa per un aspetto della facciata moderno ed elegante.
Portone d'ingresso dell'edificio in alluminio con serratura elettrica.
Videocitofono per il controllo degli accessi.
Tastiera numerica o chip RFID per l'ingresso nell'edificio.
Porte interne in finitura bianca opaca, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.
Ceramiche moderne di grande formato (es. 120 × 60 cm).
Sanitari di rinomati produttori come Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece e marchi simili.
Moderni mobili da bagno con specchio e illuminazione integrata.
WC sospesi con cassette di scarico a incasso.
Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli appartamenti tramite pompa di calore separata per ogni unità.
Parquet di alta qualità con spessore di 14 mm nelle camere e/o nei soggiorni.
Pareti divisorie realizzate con sistema Knauf.
Parapetti in vetro stratificato di sicurezza (2 × 8 mm).
Copertine delle terrazze in pietra con spessore di 3 cm.
Scala in pietra con ringhiera in metallo dal design moderno.
Impianti elettrici con prese e interruttori modulari di rinomati produttori (Vimar, TEM o simili).
Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – cavo installato dall'appartamento al posto auto.
Climatizzazione di tutti gli ambienti (camere da letto e soggiorno) tramite sistema multi-split di rinomati produttori (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o simili).
Impianto di rete UTP installato fino al tetto per future connessioni di telecomunicazione.
Ambiente esterno curato con una combinazione di pavimentazione e aree verdi.
Facciata termica con 8–10 cm di EPS grafitico o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.
Porte d'ingresso degli appartamenti blindate e tagliafuoco.
Allacciamento dell'edificio alla rete fognaria comunale.
I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA.
CODICE ID AGENZIA: 351
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Cell:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento in una nuova costruzione si trova al piano terra di un edificio residenziale. La superficie abitabile totale è di 77,86 metri quadrati e la planimetria comprende un corridoio, una cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e un WC separato. Dalla zona giorno si accede a una spaziosa terrazza collegata al giardino di proprietà. L'immobile dispone di un posto auto riservato con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
L'edificio è dotato di serramenti esterni in alluminio con vetri termoisolanti, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le specifiche tecniche includono un sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua tramite pompa di calore separata per ogni unità e climatizzazione multi-split in tutte le stanze. Gli interni sono rifiniti con parquet da 14 mm nelle camere e ceramiche di grande formato nel resto degli spazi, con sanitari di rinomati produttori.
L'accesso alla struttura è garantito da videocitofono e sistema con codice o chip. L'edificio è collegato alla rete fognaria e alla rete elettrica cittadina. Il completamento dei lavori è previsto per la prima metà del 2027. La documentazione di proprietà è in regola e il venditore è una società soggetta a IVA.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
