BRODARICA, SEBENICO, SECONDA FILA DAL MARE, BELLISSIMO APPARTAMENTO TRILOCALE

Vendesi bellissimo appartamento al secondo piano di un edificio, in seconda fila dal mare a Brodarica. Brodarica è un'attraente località costiera vicino a Sebenico (Šibenik), nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e il piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Sebenico e i buoni collegamenti stradali la rendono una scelta eccellente per la residenza tutto l'anno, le vacanze o come investimento.

Il valore speciale di questa moderna nuova costruzione è dato dalla sua posizione eccezionale in seconda fila dal mare, una vera rarità nel mercato immobiliare odierno. Gli immobili in tali posizioni sono sempre più richiesti e la possibilità di godere della vicinanza immediata al mare rende questo edificio un investimento particolarmente attraente e di valore a lungo termine.

L'appartamento è composto da corridoio, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, ampia terrazza e dispone di un posto auto.

SPECIFICHE ATTREZZATURE E MATERIALI:

Infissi esterni in alluminio SCHÜCO di alta qualità con vetro colorato termoisolante.

Avvolgibili in alluminio con comando elettrico su tutte le aperture, completi di zanzariere a rullo e laterali integrate.

Cassonetti a scomparsa per un aspetto della facciata moderno ed elegante.

Porta d'ingresso condominiale in alluminio con serratura elettrica.

Videocitofono per il controllo dell'accesso all'edificio.

Tastiera o chip RFID per l'ingresso nell'edificio.

Porte interne in finitura bianca opaca, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.

Ceramiche moderne di grande formato (es. 120 × 60 cm).

Sanitari di marchi rinomati come Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece e simili.

Elementi bagno moderni con specchio e illuminazione integrata.

WC sospesi con cassette da incasso.

Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli appartamenti tramite pompa di calore individuale per ogni unità.

Parquet di alta qualità spessore 14 mm nelle camere e/o nei soggiorni.

Pareti divisorie realizzate con sistema Knauf.

Parapetti in vetro stratificato di sicurezza (2 × 8 mm).

Coperture terrazzi in pietra spessore 3 cm.

Scala in pietra con ringhiera in metallo dal design moderno.

Impianto elettrico con prese e interruttori modulari di produttori rinomati (Vimar, TEM o simili).

Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – cavo installato dall'appartamento al posto auto.

Climatizzazione in tutti gli ambienti (camere e soggiorno) tramite sistema multisplit di rinomati produttori (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o simili).

Cablaggio di rete UTP installato fino al tetto per futuri collegamenti di telecomunicazione.

Ambiente esterno curato con una combinazione di pavimentazione e aree verdi.

Facciata termica con 8–10 cm di EPS grafitato o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.

Portoncini blindati e tagliafuoco per gli appartamenti.

Allaccio alla rete fognaria comunale.

I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola. L'acquirente non paga l'imposta sul passaggio di proprietà immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA.

CODICE ID AGENZIA: 359

Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
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