BRODARICA, SEBENICO, SECONDA FILA DAL MARE, BELLISSIMO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Brodarica
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Informazioni sull'immobile
Vendesi splendido appartamento al secondo piano di un edificio, in seconda fila dal mare a Brodarica. Brodarica è una ridente località costiera vicino a Sebenico, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e il piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Sebenico e gli ottimi collegamenti la rendono una scelta eccellente per la residenza annuale, le vacanze o un investimento.
Un valore speciale a questa moderna nuova costruzione è dato dalla sua eccezionale posizione in seconda fila dal mare, una vera rarità sul mercato immobiliare odierno. Le proprietà in tali posizioni sono sempre più richieste e la possibilità di godere della vicinanza immediata al mare rende questo edificio un investimento particolarmente attraente e di valore a lungo termine.
L'appartamento è composto da corridoio, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, ampia terrazza e dispone di un posto auto riservato.
SPECIFICHE ATTREZZATURE E MATERIALI:
Infissi esterni in alluminio SCHÜCO di alta qualità con vetro colorato termoisolante.
Tapparelle in alluminio con comando elettrico su tutte le aperture e zanzariere a rullo e laterali integrate.
Cassonetti delle tapparelle a scomparsa per un aspetto moderno ed elegante della facciata.
Portoncino d'ingresso dell'edificio in alluminio con serratura elettrica.
Videocitofono per il controllo degli accessi.
Tastiera o chip RFID per l'ingresso nell'edificio.
Porte interne con finitura bianca opaca, cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.
Ceramiche moderne di grande formato (es. 120 × 60 cm).
Sanitari di rinomati produttori come Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece e marchi simili.
Elementi bagno moderni con specchio e illuminazione integrata.
WC sospesi con cassette da incasso.
Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli appartamenti tramite pompa di calore separata per ogni unità.
Parquet di qualità spessore 14 mm nelle camere e/o nei soggiorni.
Pareti divisorie realizzate con sistema Knauf.
Parapetti in vetro stratificato di sicurezza (2 × 8 mm).
Copertine delle terrazze in pietra spessore 3 cm.
Scala in pietra con ringhiera in metallo dal design moderno.
Impianti elettrici con prese e interruttori modulari di produttori rinomati (Vimar, TEM o simili).
Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – cavo installato dall'appartamento al posto auto.
Climatizzazione di tutti i vani (camere e soggiorno) tramite sistema multisplit di rinomati produttori (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o simili).
Installazione rete UTP fino al tetto per future connessioni di telecomunicazione.
Ambiente esterno curato con combinazione di pavimentazione e aree verdi.
Facciata termica con 8–10 cm di EPS grafitato o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.
Porte d'ingresso degli appartamenti antieffrazione e tagliafuoco.
Collegamento dell'edificio alla fognatura comunale.
I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027. Documentazione edilizia e di proprietà in regola. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA.
ID CODICE AGENZIA: 360
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento in una nuova costruzione si trova al secondo piano di un edificio residenziale e si estende su una superficie totale di 67,65 metri quadrati. La disposizione interna comprende un corridoio, una cucina integrata con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ulteriore servizio igienico separato. Dalla zona giorno si accede a un'ampia terrazza; la proprietà include anche un posto auto assegnato con predisposizione già installata per la ricarica di veicoli elettrici.
Le dotazioni tecniche dell'appartamento comprendono infissi esterni in alluminio SCHÜCO con vetri termoisolanti, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Il sistema di riscaldamento è a pavimento ad acqua con pompa di calore individuale per ogni unità abitativa, mentre il raffrescamento di tutti i vani è garantito da un sistema di climatizzazione multisplit. I pavimenti sono in ceramica di grande formato e parquet di 14 mm di spessore. L'edificio è dotato di ascensore, videocitofono e porta d'ingresso in alluminio con sistema di accesso tramite tastiera o chip.
La facciata dell'edificio è realizzata con isolamento termico in EPS grafitato o lana minerale con spessore da 8 a 10 cm. L'appartamento dispone di porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco ed è collegato alla rete fognaria comunale. Il completamento di tutti i lavori e la consegna sono previsti per la prima metà del 2027. L'area circostante l'edificio sarà curata con una combinazione di pavimentazione e aree verdi.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
