BRODARICA, SEBENICO, SECONDA FILA DAL MARE, SPLENDIDO APPARTAMENTO TRILOCALE

Vendesi splendido appartamento al primo piano di un edificio, situato in seconda fila dal mare a Brodarica. Brodarica è un'attraente località costiera vicino a Sebenico (Šibenik), nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e il piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Sebenico e gli ottimi collegamenti stradali la rendono una scelta eccellente per la residenza annuale, le vacanze o come investimento.

Un valore speciale a questa moderna nuova costruzione è dato dalla sua eccezionale posizione in seconda fila dal mare, che oggi rappresenta una vera rarità sul mercato immobiliare. Gli immobili in tali posizioni sono sempre più richiesti e la possibilità di godere della vicinanza immediata al mare rende questo edificio particolarmente attraente e un investimento di valore a lungo termine.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, toilette separata, un'ampia terrazza e dispone di un posto auto riservato.

SPECIFICHE DI DOTAZIONI E MATERIALI:

Serramenti esterni in alluminio SCHÜCO di alta qualità con vetro colorato a isolamento termico.

Tapparelle in alluminio con comando elettrico su tutte le aperture e zanzariere a rullo e laterali integrate.

Cassonetti delle tapparelle a scomparsa per un aspetto della facciata moderno ed elegante.

Portone d'ingresso dell'edificio in alluminio con serratura elettrica.

Videocitofono per il controllo degli accessi.

Tastierino numerico o chip RFID per l'ingresso nell'edificio.

Porte interne in finitura bianca opaca, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.

Ceramiche moderne di grande formato (es. 120 × 60 cm).

Sanitari di rinomati produttori come Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece e marchi simili.

Elementi bagno moderni con specchio e illuminazione integrata.

WC sospesi con cassette di scarico a incasso.

Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli appartamenti tramite pompa di calore separata per ogni unità.

Parquet di alta qualità con spessore 14 mm nelle camere e/o nei soggiorni.

Pareti divisorie realizzate con sistema Knauf.

Parapetti in vetro stratificato di sicurezza (2 × 8 mm).

Copertine delle terrazze in pietra con spessore 3 cm.

Scala in pietra con ringhiera in metallo dal design moderno.

Impianti elettrici con prese e interruttori modulari di rinomati produttori (Vimar, TEM o simili).

Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – cavo installato dall'appartamento al posto auto.

Climatizzazione di tutti gli ambienti (camere da letto e soggiorno) tramite sistema multisplit di rinomati produttori (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o simili).

Cablaggio di rete UTP installato fino al tetto per future connessioni di telecomunicazione.

Ambiente esterno curato con combinazione di pavimentazione e aree verdi.

Facciata termica con 8–10 cm di EPS grafitato o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.

Portoncini d'ingresso degli appartamenti blindati e tagliafuoco.

Allacciamento dell'immobile alla rete fognaria cittadina.

I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027. La documentazione edilizia e di proprietà è in regola. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA.

ID CODICE: 358

Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
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