BRODARICA, ŠIBENIK, SECONDA FILA DAL MARE, SPLENDIDO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Brodarica
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Informazioni sull'immobile
Vendesi splendido appartamento al primo piano di un edificio situato in seconda fila dal mare a Brodarica. Brodarica è un'attraente località costiera vicino a Šibenik (Sebenico), nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e il piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Šibenik e i buoni collegamenti stradali la rendono una scelta eccellente per la residenza annuale, le vacanze o un investimento.
Un valore eccezionale a questa moderna nuova costruzione è dato dalla sua posizione privilegiata in seconda fila dal mare, una vera rarità nell'odierno mercato immobiliare. Gli immobili in tali posizioni sono sempre più richiesti e la possibilità di godersi l'immediata vicinanza del mare rende questo edificio un investimento particolarmente attraente e di valore a lungo termine.
L'appartamento è composto da corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, ampia terrazza e dispone di un posto auto riservato.
SPECIFICHE DI ATTREZZATURE E MATERIALI:
Infissi esterni in alluminio SCHÜCO di alta qualità con vetro oscurato termoisolante.
Tapparelle in alluminio con comando elettrico su tutte le aperture, dotate di zanzariere a rullo integrate e laterali.
Cassonetti per tapparelle a scomparsa per un aspetto della facciata moderno ed elegante.
Portone d'ingresso dell'edificio in alluminio con serratura elettrica.
Videocitofono per il controllo degli accessi all'edificio.
Tastiera numerica o chip RFID per l'ingresso nell'edificio.
Serrature magnetiche e cerniere a scomparsa per le porte interne con finitura bianca opaca.
Ceramiche moderne di grande formato (es. 120 × 60 cm).
Sanitari di rinomati produttori come Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece e marchi simili.
Moderni mobili da bagno con specchio e illuminazione integrata.
WC sospesi con cassette di scarico ad incasso.
Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli appartamenti tramite pompa di calore separata per ogni unità.
Parquet di alta qualità con spessore di 14 mm nelle camere e/o nei soggiorni.
Pareti divisorie realizzate con sistema Knauf.
Parapetti in vetro stratificato di sicurezza (2 × 8 mm).
Coperture delle terrazze in pietra con spessore di 3 cm.
Scala in pietra con ringhiera in metallo dal design moderno.
Impianti elettrici con prese e interruttori modulari di rinomati produttori (Vimar, TEM o simili).
Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – cavo installato dall'appartamento al posto auto.
Climatizzazione di tutti gli ambienti (camere da letto e soggiorno) tramite sistema multi-split di produttori rinomati (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o simili).
Installazione di rete UTP fino al tetto per future connessioni di telecomunicazione.
Ambiente esterno curato con una combinazione di pavimentazione e aree verdi.
Facciata termica con 8–10 cm di EPS grafitato o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.
Porte d'ingresso degli appartamenti blindate e tagliafuoco.
Allacciamento dell'edificio alla rete fognaria comunale.
I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027. La documentazione di costruzione e di proprietà è in regola. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA.
CODICE ID AGENZIA: 357
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Cell:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento in nuova costruzione si trova al primo piano di un edificio residenziale e offre una superficie abitabile totale di 66,77 metri quadrati. La disposizione interna comprende un corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e un WC separato. Oltre alla parte abitativa, la proprietà dispone di un'ampia terrazza e di un posto auto riservato. I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027.
Le dotazioni tecniche includono infissi in alluminio di alta qualità con vetro termoisolante e tapparelle elettriche. Il sistema di riscaldamento è a pavimento ad acqua tramite pompa di calore autonoma per ogni unità, mentre il raffrescamento è garantito da un impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. L'interno è rifinito con parquet da 14 mm, ceramiche di grande formato e porte blindate e tagliafuoco.
L'edificio è dotato di ascensore, videocitofono e facciata termica da 8-10 cm. Al posto auto di pertinenza è stata portata l'installazione per la ricarica di veicoli elettrici. L'area esterna sarà sistemata con una combinazione di aree verdi e pavimentazione, e l'immobile è collegato alla rete fognaria comunale. Tutta la documentazione di proprietà e costruzione è in regola e il venditore è una persona giuridica.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
