Istria, Orsera, duplex arredato vicino al mare
Istria, Orsera
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Informazioni sull'immobile
A Vrsar è in vendita un attraente appartamento su due livelli, completamente arredato, situato a soli 500 metri dal Mare Adriatico, dalle splendide spiagge e dal centro cittadino. Con una superficie complessiva di 77,33 m², questa moderna proprietà con due camere da letto offre un ambiente abitativo confortevole, una distribuzione funzionale degli spazi su due piani e una posizione eccellente in una delle località costiere più ricercate dell'Istria.
L'appartamento si trova all'interno di un edificio residenziale già completato, composto da sole cinque unità abitative, una caratteristica che garantisce un'atmosfera tranquilla e una maggiore privacy ai residenti. Gli ambienti interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità e si sviluppano tra il piano terra e il piano seminterrato, con la zona giorno e la zona notte distribuite su livelli separati. Questa organizzazione consente di vivere comodamente gli spazi quotidiani, assicurando una chiara distinzione tra gli ambienti comuni e le aree private destinate al riposo e al relax.
Al piano terra si trova una zona giorno luminosa e spaziosa, caratterizzata da un ambiente open space che comprende un accogliente soggiorno, una cucina e una zona pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza esterna, uno spazio ideale per gustare il caffè al mattino, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure trascorrere piacevoli momenti di relax durante le calde serate mediterranee. La terrazza rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo per il soggiorno e permette ai residenti di godere del piacevole clima costiero durante gran parte dell'anno.
Una scala interna collega il piano terra al piano seminterrato, dove si trovano due confortevoli camere da letto e un bagno. Entrambe le camere sono dotate di finestre che consentono l'ingresso della luce naturale, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole e accogliente. La loro posizione separata rispetto alla zona giorno principale garantisce maggiore privacy e un ambiente più silenzioso, particolarmente adatto al riposo e al relax. Grazie a questa disposizione funzionale, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o acquirenti alla ricerca di una confortevole casa vacanze nelle vicinanze della costa adriatica.
L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti, una soluzione che permette di mantenere temperature interne confortevoli durante i mesi più freddi. Sono inoltre presenti climatizzatori che assicurano ulteriori possibilità di riscaldamento e raffrescamento, rendendo l'immobile adatto a essere utilizzato durante tutto l'anno. Gli infissi in PVC di alta qualità con triplo vetro contribuiscono a un efficace isolamento termico, mentre i pavimenti rivestiti con piastrelle in ceramica garantiscono resistenza, praticità e facilità di manutenzione. Queste dotazioni moderne migliorano il comfort abitativo quotidiano e consentono di utilizzare l'appartamento in modo piacevole e funzionale in tutte le stagioni.
Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato da un ripostiglio privato situato all'interno dell'edificio residenziale, che offre uno spazio utile per conservare oggetti domestici, effetti personali o attrezzature stagionali. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato di proprietà esclusiva, un vantaggio particolarmente importante in questa posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e del mare. La disponibilità di un parcheggio riservato e di uno spazio aggiuntivo per il deposito rende l'appartamento particolarmente pratico sia per chi desidera stabilirvi la propria residenza permanente sia per i proprietari che intendono utilizzarlo come casa vacanze.
L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi o iniziare a utilizzare immediatamente l'appartamento senza dover sostenere importanti investimenti aggiuntivi per mobili e attrezzature. L'edificio residenziale è stato ultimato ed è provvisto di un regolare permesso di utilizzo, mentre la documentazione relativa alla proprietà risulta in ordine. Questi elementi offrono maggiore tranquillità, sicurezza e trasparenza ai potenziali acquirenti interessati all'acquisto di un immobile in Croazia.
Grazie alla sua superficie complessiva di 77,33 m², alle due camere da letto, al bagno, alla zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, alla terrazza esterna, al riscaldamento elettrico a pavimento, alla climatizzazione, agli infissi in PVC con triplo vetro, ai pavimenti in ceramica, al parcheggio privato e al ripostiglio aggiuntivo, questo appartamento su due livelli rappresenta un'eccellente combinazione di comfort moderno e funzionalità. La posizione a soli 500 metri dal mare e dal centro di Vrsar lo rende particolarmente interessante per chi desidera acquistare una residenza principale, un appartamento per le vacanze in Istria oppure un immobile da investimento con potenziale per le locazioni turistiche.
Il piccolo edificio residenziale, composto da sole cinque unità abitative, offre un ambiente più riservato rispetto ai complessi residenziali di maggiori dimensioni. La separazione accuratamente studiata tra la zona notte e la zona giorno, insieme ai moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento, crea condizioni piacevoli per vivere nell'appartamento durante tutto l'anno. Gli interni completamente arredati, la terrazza esterna e la comoda disponibilità di parcheggio aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà per gli acquirenti che cercano un appartamento in Istria pronto per essere utilizzato.
Vrsar è un pittoresco borgo costiero situato sulla costa occidentale dell'Istria, rinomato per il suo affascinante centro storico, le splendide spiagge dell'Adriatico, il suggestivo porto turistico e l'autentica atmosfera mediterranea. L'eccellente posizione dell'appartamento, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro cittadino, permette di raggiungere comodamente ristoranti sul lungomare, bar, negozi locali, passeggiate costiere e numerose attività ricreative. Circondata da paesaggi costieri suggestivi, isole vicine e apprezzati percorsi ciclabili, Vrsar offre un contesto eccezionale per vivere serenamente vicino al mare, trascorrere indimenticabili vacanze in famiglia e investire nel mercato immobiliare dell'Istria.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.
Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità alla legge croata sulla mediazione immobiliare.
La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
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Questo appartamento duplex a Orsera è stato costruito nel 2022 e si estende su una superficie abitabile totale di 77,33 m². È situato al piano terra e al piano seminterrato di un edificio residenziale con un totale di cinque unità abitative. La disposizione interna è stata accuratamente progettata per separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. Al piano terra si trova una zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza esterna.
Una scala interna conduce al piano inferiore dove si trovano due camere da letto e un bagno. L'appartamento è completamente arredato e dotato di un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze e di condizionatori d'aria per il raffrescamento e il riscaldamento. Gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro, mentre i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica che garantiscono una facile manutenzione.
La proprietà comprende ulteriori ambienti funzionali come un ripostiglio privato all'interno dell'edificio e un posto auto riservato di proprietà. L'edificio è in possesso del certificato di agibilità ed è allacciato a tutte le infrastrutture comunali necessarie, inclusi elettricità, telefono e internet. L'appartamento viene venduto nello stato in cui si trova, pronto per essere abitato immediatamente.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
