Istria, Pula – Attico in nuova costruzione con garage
Istria, Pola (Pula)
Informazioni sull'immobile
Un moderno complesso residenziale composto da sole quattro unità esclusive è in fase di costruzione in una delle zone più ambite di Pola, nel tranquillo e ben organizzato quartiere di Veli Vrh. Il progetto è realizzato secondo standard costruttivi contemporanei, con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità nel lungo periodo. L’edificio è dotato di ascensore e garage interrato, elementi che aumentano sicurezza, praticità e valore complessivo dell’immobile.
L’attico, con una superficie netta totale di 95,74 m2, si trova al secondo piano e offre una distribuzione ampia e funzionale ideale per la vita familiare moderna. L’interno comprende un ingresso, un luminoso soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia separata e ulteriore spazio di deposito. La terrazza coperta estende l’area abitativa verso l’esterno, offrendo uno spazio accogliente per il relax e la vita all’aperto durante gran parte dell’anno.
La proprietà include inoltre una cantina di 3,30 m2 e due posti auto in garage per una superficie complessiva di 14,62 m2, garantendo parcheggio sicuro e soluzioni di stoccaggio pratiche.
Tra le principali caratteristiche figurano il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore per un clima interno ottimale e costi energetici ridotti, la combinazione di parquet di alta qualità e ceramiche moderne, impianti di climatizzazione in ogni ambiente per il massimo comfort tutto l’anno, tapparelle elettriche e zanzariere, oltre a una pianta attentamente studiata per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea. L’IVA è inclusa nel prezzo e l’acquirente è esente dall’imposta sul trasferimento immobiliare.
Veli Vrh è un quartiere residenziale riconosciuto di Pola, apprezzato per la sua tranquillità e l’atmosfera familiare, pur garantendo un’eccellente collegamento con il centro città. Scuole, asili, supermercati e tutti i servizi necessari si trovano nelle immediate vicinanze. Pola è una dinamica città costiera con un ricco patrimonio romano, infrastrutture sviluppate e una forte domanda turistica durante tutto l’anno, rendendo questa posizione ideale sia per abitazione sia per investimento immobiliare a lungo termine in Istria.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
https://alphaluxegroup.it
ID CODE: ALG-3705
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Questo attico di nuova costruzione si trova al secondo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore. La superficie netta totale dello spazio abitativo è di 95,74 m2, mentre la superficie utile totale, comprensiva di ripostiglio e posti auto in garage, raggiunge i 114 m2. L'interno dell'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso, un soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo e tre camere da letto. L'appartamento dispone di due bagni, una lavanderia separata e un ulteriore ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta. Le caratteristiche tecniche includono un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori d'aria in tutti gli ambienti, avvolgibili elettrici integrati e zanzariere. I pavimenti sono in parquet e ceramica, e gli infissi esterni sono conformi agli attuali standard di efficienza energetica. L'edificio fa parte di un progetto con un numero limitato di unità abitative e un garage sotterraneo.
La proprietà comprende due posti auto in garage per una superficie totale di 14,62 m2. L'accesso dal garage all'appartamento è garantito dall'ascensore. L'immobile viene venduto secondo il principio "chiavi in mano" con predisposizione degli impianti in cucina e nei bagni. La planimetria è progettata secondo le esigenze dell'abitare moderno, con particolare attenzione alla funzionalità e a una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
