Istria, Premantura : Appartamento con giardino e piscina
Istria, Medulin, Premantura
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Informazioni sull'immobile
A Premantura, nel punto più meridionale della penisola istriana e nelle immediate vicinanze del Parco Naturale di Kamenjak, si trova questo interessante appartamento con 91,79 m² di superficie interna, un giardino privato di circa 200 m² e una grande piscina di 100 m². Situata a soli circa 500 metri dal mare e da splendide spiagge, la proprietà combina privacy, qualità della vita all’aperto e comodo accesso a tutti i servizi essenziali.
L’appartamento comprende un ingresso, un soggiorno con zona pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e una terrazza scoperta, per una superficie complessiva dell’appartamento di 91,79 m². La disposizione è pratica e particolarmente adatta alla vita familiare, ai soggiorni occasionali oppure all’utilizzo come investimento immobiliare sulla costa meridionale dell’Istria.
L’appartamento è completamente arredato e dotato di materiali, finiture e attrezzature di alta qualità e viene venduto completo dell’arredamento esistente. Ciò consente al futuro proprietario di utilizzare immediatamente la proprietà senza la necessità di importanti lavori aggiuntivi di preparazione o arredamento.
Uno degli elementi principali della proprietà è il giardino privato di circa 200 m² con una grande piscina di 100 m². Una terrazza coperta offre ampio spazio per il relax all’aperto, i pasti e gli incontri conviviali durante gran parte dell’anno, creando un ambiente ideale per godere del clima mediterraneo.
All’appartamento appartengono due posti auto, che garantiscono un parcheggio comodo e pratico sia per i residenti sia per gli ospiti.
La proprietà si trova in una strada tranquilla e silenziosa, pur rimanendo a soli circa 500 metri da spiagge attraenti e vicino a tutti i servizi necessari. Questa combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e ampi spazi esterni privati rende l’appartamento particolarmente interessante come residenza permanente, casa vacanze o investimento immobiliare.
La documentazione relativa alla proprietà è in regola. L’immobile dispone del certificato di agibilità, è costituito in proprietà condominiale ed è libero da gravami.
Premantura è una delle località costiere più ambite dell’Istria meridionale, particolarmente conosciuta per la vicinanza al Parco Naturale di Kamenjak, le acque cristalline dell’Adriatico, le baie rocciose e il paesaggio mediterraneo incontaminato. La zona offre eccellenti possibilità per nuotare, andare in bicicletta, fare escursioni e praticare sport acquatici, mentre la vicina Pola offre una più ampia scelta di negozi, ristoranti, attrazioni culturali e collegamenti di trasporto. Premantura è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una tranquilla casa al mare, una proprietà per le vacanze o un investimento vicino alla natura e al mare.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di poter collaborare nuovamente con voi in futuro!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
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Questo appartamento al piano terra si estende su una superficie interna di 91,79 m². La disposizione interna comprende un ingresso, un soggiorno con zona pranzo, una cucina, due camere da letto e un bagno. Lo spazio è organizzato in modo funzionale, completamente arredato e dotato di elettrodomestici e sistema di climatizzazione. L'immobile possiede un certificato energetico di classe A, che indica un'elevata efficienza energetica.
La parte esterna comprende un giardino privato di circa 200 m² in cui si trova una piscina di 100 m². Accanto alla piscina si trova una terrazza con area relax e barbecue. Un'ulteriore funzionalità è garantita da due posti auto di pertinenza. L'appartamento è allacciato alla corrente elettrica, al telefono, a internet e alla rete fognaria cittadina.
La documentazione dell'immobile è in regola, con licenza d'uso ottenuta e frazionamento (etažiranje) effettuato. L'edificio è dotato di citofono e materiali di alta qualità, pronto per l'uso immediato. Tutti i sistemi tecnici e le superfici esterne sono regolarmente mantenuti per garantire la funzionalità degli spazi.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
