Istria, Pula: Appartamenti premium vicino mare
Istria, Pola (Pula)
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Informazioni sull'immobile
Situato nella zona molto ricercata di Štinjan, vicino a Pola, questo eccezionale progetto residenziale di nuova costruzione rappresenta una perfetta combinazione di design contemporaneo, alta qualità costruttiva e posizione costiera privilegiata, rendendolo una scelta ideale sia per vivere che per investire a lungo termine.
Il complesso è composto da più edifici residenziali progettati con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e al valore nel tempo. Sono disponibili appartamenti con una e due camere da letto, ciascuno con una distribuzione degli spazi studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati, mentre tutte le unità includono cantine e posti auto assegnati, venduti insieme alla proprietà come parte integrante del progetto.
Il progetto si distingue per gli elevati standard costruttivi, con strutture in cemento armato, murature di qualità e sistemi di isolamento avanzati. Le facciate combinano pietra naturale e materiali moderni e sono arricchite da tetti verdi che migliorano sia l’estetica che l’efficienza energetica. Gli interni sono rifiniti con ceramiche di alta qualità, porte d’ingresso blindate italiane, porte interne moderne e bagni completamente attrezzati con possibilità di personalizzazione.
Tra le dotazioni aggiuntive figurano infissi in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e soluzioni avanzate di impermeabilizzazione e isolamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. Gli edifici sono dotati di videocitofono, spazi esterni curati e infrastruttura predisposta per la ricarica di veicoli elettrici.
Il progetto si trova a circa 1000 metri dalla famosa spiaggia Hidrobaza, nota per il mare cristallino e la costa ben curata, ideale per relax e balneazione. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panetterie, ristoranti e servizi disponibili tutto l’anno, mentre centri commerciali più grandi e ulteriori servizi sono raggiungibili in pochi minuti.
Štinjan è una zona in rapido sviluppo situata nella parte settentrionale di Pola, con vista sulle isole Brioni, e offre una combinazione unica di natura, stile di vita costiero e accessibilità urbana. Il continuo sviluppo e il miglioramento delle infrastrutture la rendono una delle località più interessanti per investimenti immobiliari nell’Istria meridionale.
L’investitore è una persona giuridica nel sistema IVA e in questo caso l’acquirente non paga IVA né imposta sul trasferimento immobiliare!
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!
Le visite degli immobili sono organizzate previo firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.
https://istriaimmobili.it
ID CODE: ALG-3763
Marijana Budimir
Agent s licencom
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Tel:
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https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Questo appartamento in una nuova costruzione di 53,9 m² si trova al piano terra di un edificio residenziale dal design contemporaneo. L'immobile è composto da una camera da letto, due ambienti destinati al soggiorno e alla zona pranzo e un bagno completamente attrezzato. La disposizione funzionale degli ambienti è completata da spazi esterni che includono una terrazza e un giardino di pertinenza, consentendo un ulteriore utilizzo dello spazio al piano terra.
L'edificio è stato costruito secondo elevati standard di efficienza energetica con classe energetica A+. La struttura è in cemento armato con isolamento di alta qualità e una facciata che combina pietra naturale e materiali moderni. L'appartamento è dotato di sistema di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, e portoncino d'ingresso blindato italiano. È installato un videocitofono e sono garantite soluzioni per l'impermeabilizzazione e la protezione termica.
La proprietà include un ripostiglio e un posto auto riservato all'interno del complesso, dotato anche di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici. I dintorni dell'edificio sono curati e l'accesso è garantito da una strada asfaltata con disponibilità di tutti i necessari allacciamenti comunali come elettricità, telefono e fognatura cittadina.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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