ALPHA LUXE GROUP, Spaziosa villa in vendita vicino a Parenzo, vista panoramica sul mare.
Istria, Parenzo (Poreč)
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Informazioni sull'immobile
Spaziosa villa in vendita vicino a Parenzo, vista panoramica sul mare.
La villa si trova in una bella posizione tranquilla a soli 3 km dalla Laguna Verde di Parenzo ea 6 km dal centro di Parenzo. Si compone di un seminterrato, piano terra e primo piano con un totale di 360 mq e 1200 mq di giardino.
Al piano seminterrato con ingresso indipendente soggiorno con camino e cantina, bagno e garage. La cantina è progettata e realizzata in modo tale che la temperatura ambiente sia adeguata alla conservazione del vino ed è composta da due stanze - la sala espositiva e la dispensa, entrambe adattate alla conservazione delle bottiglie di vino.
Il piano rialzato conduce al soggiorno e alla cucina con zona pranzo che si apre su una spaziosa terrazza - un giardino d'inverno da cui si può godere della vista panoramica sul mare d'estate e d'inverno. Il piano terra contiene due camere da letto, un bagno con wc, un wc separato per gli ospiti e un ripostiglio.
L'ampio giardino di questa magnifica villa permette di trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici nella cucina estiva, dove c'è un barbecue con tavolo da pranzo, piscina e doccia esterna.
Al secondo piano c'è un altro soggiorno e tre camere da letto e un bagno con wc. Due camere da letto hanno accesso alla terrazza con una vista ancora più bella sul mare e sulla bellezza naturale dell'Istria.
La villa è riscaldata a gas e dispone di un locale caldaia al piano interrato e deposito per attrezzi da giardino. È dotato di impianto di allarme antincendio e antifurto, telecamere che coprono l'area del giardino, una recinzione in ferro battuto che circonda l'intero edificio e tre posti auto sul terreno.
Questa proprietà è una rarità sul mercato per diversi motivi: una posizione che permette di unire praticità e comfort - estremamente tranquilla ma vicina al mare, alle spiagge e ai servizi cittadini, ampio giardino e spazio abitativo contenente due unità abitative e un altro piccolo seminterrato e vista panoramica sul mare. Vale la pena notare che comprende una cantina divisa in due stanze, che darà ai futuri proprietari un valore aggiunto e l'opportunità di godere dei benefici del clima istriano.
Il comfort e l'eleganza di questa proprietà la rendono magnifica e la distinguono dalle altre offerte sul mercato. Oltre alla sua bellezza, lo consigliamo per l'ampio giardino splendidamente decorato dove si possono godere le calde serate estive a pranzo o in piscina, o in inverno, nel giardino d'inverno con vista sul mare e sul bellissimo paesaggio istriano.
Raccomandazione dell'agenzia!
ID CODE: ALG-660
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Questa casa indipendente di 360 m2 si trova su un terreno di 1200 m2. L'immobile si sviluppa tra seminterrato, piano rialzato e primo piano, ed è caratterizzato da una disposizione funzionale con un totale di cinque camere da letto e tre bagni. Nel seminterrato si trovano un soggiorno con camino, un garage e una cantina vinicola specializzata con due stanze destinate allo stoccaggio e all'esposizione dei vini. Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato a gas con centrale termica propria, mentre l'edificio dispone di un certificato energetico di classe A.
Il piano rialzato comprende la cucina con sala da pranzo e il soggiorno con uscita su una terrazza vetrata che funge da giardino d'inverno. Su questo piano si trovano due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio e un ripostiglio. Il piano superiore contiene un altro soggiorno e le restanti tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a terrazze con vista aperta sul mare.
L'area esterna comprende una piscina, una doccia, una cucina estiva con barbecue in muratura e un deposito per gli attrezzi da giardino. La sicurezza dell'immobile è garantita da allarme antifurto e antincendio, videosorveglianza e una recinzione in ferro battuto che circonda l'intera proprietà. Sul terreno sono previsti tre posti auto e la casa è dotata di allacciamenti per elettricità, telefono e internet.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje- Kamin
Komunalne usluge
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Roštilj
- Satelitska TV
- Video nadzor
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Podrum
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
