Casa indipendente, 3 camere da letto, su 1180m2 di terreno, Loborika
Istarska županija, Marčana, Loborika
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Informazioni sull'immobile
Nel villaggio di Loborika, a soli dieci chilometri da Pola, è in vendita una casa indipendente su due piani con una superficie abitabile totale di 160 m², situata su un terreno edificabile di 1180 m². La proprietà comprende una cantina, un garage di circa 21 m² e un ampio giardino con uliveto e frutteto.
La casa è organizzata su due piani di 80 m² ciascuno. Al piano terra si trovano una cucina con sala da pranzo e accesso a una terrazza coperta, un soggiorno separato e un bagno. Le scale interne conducono al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, una delle quali ha accesso a un balcone, un bagno aggiuntivo e un altro balcone.
La particolarità di questa proprietà è la predisposizione già eseguita per la divisione in due unità abitative, il che consente una maggiore flessibilità d'uso. La casa dispone di due allacciamenti elettrici ed è stata utilizzata esclusivamente per affitti turistici per anni, realizzando un reddito di circa 18.000 euro durante soli due mesi estivi.
Caratteristiche della proprietà:
* Superficie abitabile: 160 m²
* Cantina
* Garage 21 m²
* Due allacciamenti elettrici
* Predisposizione per due unità abitative
* Certificato di stato di fatto (Rješenje o izvedenom stanju)
* Proprietà in regola
Giardino e terreno:
* Terreno edificabile di 1180 m²
* 37 ulivi
Opzioni di acquisto:
* Casa con giardino di 4094 m² – 655.000 € con;
- Circa 40 alberi da frutto
- Sistema di irrigazione da serbatoio di acqua piovana
- Ultima particella edificabile della serie
- Confine con terreno agricolo statale adibito a pascolo
* Particella edificabile 546 m² – 58.000 €
* Particella edificabile 2.050 m² – 208.000 €
La particella edificabile più grande ha la possibilità di essere frazionata in due o più lotti edificabili, il che apre ulteriori opportunità per gli investitori interessati alla costruzione e alla successiva vendita o destinazione turistica.
La proprietà si trova in una zona abitata con accesso asfaltato e la strada di accesso è larga 6 metri. Grazie alla combinazione di spazio abitativo, ampio terreno edificabile e risultati turistici esistenti, è adatta per l'abitazione, l'affitto turistico o l'ulteriore sviluppo di un progetto d'investimento.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, si prega di contattare:
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzato
E-mail:
Cellulare:
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH353
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
Tel:
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www.sevenhills.hr
Questa casa indipendente di 160 m² di superficie abitabile si trova su un ampio terreno di 1180 m². È stata costruita nel 2000, con una ristrutturazione prevista per il 2025. La proprietà è concepita come una casa su due piani di 80 m² ciascuno, e il sistema include una cantina e un garage di 21 m². Al piano terra si trovano la cucina con sala da pranzo, un soggiorno separato e un bagno. Dalla zona cucina si accede direttamente a una terrazza coperta collegata al giardino.
Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano tre camere da letto e un bagno aggiuntivo. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone, mentre al piano è disponibile un altro balcone. La costruzione dell'edificio consente la divisione in due unità abitative separate ed è dotata di due allacciamenti elettrici indipendenti e di un sistema di aria condizionata.
Il giardino di 1180 m² è sistemato come uliveto con 37 alberi di ulivo. La proprietà possiede una documentazione regolare e il certificato di stato di fatto. L'accesso all'immobile è asfaltato, con una strada di accesso larga 6 metri. Oltre allo spazio per il garage, l'ampia superficie di terreno edificabile consente ulteriori opzioni per la sistemazione dello spazio esterno in base alle esigenze dell'utente.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
