Casa di 250 m² su 2 lotti, a 150 m dal mare – Pomer (Medulin)
Istria, Medulin, Pomer
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Informazioni sull'immobile
CASA BELLA NEKRETNINE propone una casa familiare con una superficie netta complessiva di circa 250 m², situata in una posizione attraente a Pomer, Comune di Medulin, a soli 150 metri dal mare. L'immobile si trova su due lotti edificabili con una superficie complessiva di 440 m². Su un lotto si trova questa casa, mentre sull'altro c'è un edificio più piccolo e più vecchio
Disposizione degli spazi:
Piano terra
• Garage
• Corridoio
• Dispensa
• Soggiorno con cucina e zona pranzo (open space, circa 60 m²)
• Bagno
• Accesso alla terrazza
Primo piano
• Soggiorno con cucina e zona pranzo (un unico ambiente)
• Due camere da letto
• Bagno
• Corridoio
Mansarda
• Un ambiente più grande
• Bagno
Informazioni sull'immobile:
• Superficie totale dell'edificio: 250 m²
• Superficie del terreno: 440 m² (due particelle)
• Su un lotto si trova anche un edificio più piccolo e più vecchio
• La casa non è legalizzata – è necessaria la legalizzazione (costo indicativo 7.000 – 9.000 euro)
• Necessari adattamento e ammodernamento dell'edificio
• Infrastrutture: elettricità, acqua, fossa settica
• Possibilità di parcheggio
La casa è allacciata alla fognatura comunale ed è stata realizzata la predisposizione per il riscaldamento centralizzato.
Posizione:
• 150 metri dal mare
• Via tranquilla senza traffico
• Vicinanza a marina, negozi, ristoranti e tutti i servizi
• Ottimi collegamenti con Medulin e Pula
Nota:
Poiché la casa non è legalizzata, l'acquirente si assume l'obbligo della legalizzazione, con la possibilità di consulenza e supporto durante tutto il processo. Considerati i due lotti e l'ulteriore edificio più vecchio, l'immobile offre un potenziale per un investimento o per la costruzione di un nuovo edificio accanto alla ricostruzione di quello esistente.
Per qualsiasi ulteriore informazione, la planimetria e per concordare una visita, non esiti a contattarci. Documentazione disponibile per la consultazione da parte di acquirenti seriamente interessati.
CODICE ID AGENZIA: 5394
Marin Marković
Direttore
Cell.:
E-mail:
www.casabellanekretnine.hr
Questo immobile è una casa familiare indipendente con una superficie netta complessiva di circa 250 m², situata su due particelle edificabili con una superficie complessiva di 440 m². Su una particella si trova la casa, sull'altra un edificio più piccolo e più vecchio. La casa si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda.
Al piano terra si trovano garage, corridoio, dispensa, un open space con soggiorno, cucina e zona pranzo di circa 60 m², bagno e accesso alla terrazza. Il primo piano comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno e corridoio. La mansarda è composta da un ambiente più grande e un bagno, per cui la casa dispone complessivamente di tre bagni.
La casa è allacciata alla rete elettrica, idrica e alla fognatura comunale, ed è stata realizzata la predisposizione per il riscaldamento centralizzato. Sul lotto è possibile parcheggiare. L'edificio non è legalizzato, quindi l'acquirente si assume l'obbligo di effettuare la legalizzazione; sono inoltre necessari l'adattamento e l'ammodernamento degli spazi. Grazie alle due particelle e all'ulteriore edificio più vecchio, è possibile ricostruire la casa esistente o costruire un nuovo edificio.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
