Vodnjan, Istra - Soleggiata casa in pietra con ampio giardino

Istarska županija, Vodnjan

venditaCasa

Prezzo€ 360.000

ID Propertico dell'immobile: P-1597ID inserzionista dell'immobile: 708

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Camere da letto2

Bagni1

Superficie230 m²

Anno di costruzione1890

Informazioni sull'immobile

Vodnjan, Istra - soleggiata casa in pietra con ampio giardino

In vendita è un'autentica casa in pietra nei dintorni di Vodnjan, situata in un ambiente tranquillo e piacevole, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.
La proprietà si trova in un insediamento silenzioso, lontano dal trambusto cittadino, ma con un'eccellente connessione stradale. La vicinanza a Vodnjan e Pula consente un rapido accesso a negozi, scuole, asili, ristoranti, strutture sanitarie e tutti gli altri servizi necessari per la vita quotidiana, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e disponibilità di tutti i contenuti urbani.

Caratteristiche di base:

- Superficie abitabile: 110 m² (piano terra + piano superiore)

- Ulteriori oggetti legalizzati: 120 m² (ripostigli, cantina, garage)

- Superficie del terreno: 913 m²

- Tipo di casa: semindipendente, in pietra

Il piano terra è composto da un ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo e piccola dispensa, e un bagno.

Il piano superiore comprende due spaziose camere da letto con molta luce naturale.

Il riscaldamento avviene tramite stufa, mentre le spesse mura in pietra e l'orientamento a sud assicurano una temperatura piacevole durante tutto l'anno – frescura in estate e mantenimento del calore in inverno.

Stato e potenziale:

- Tetto e infissi rinnovati

- Il resto della casa richiede un adattamento – possibilità di arredare secondo i propri desideri

- L'ampio giardino offre spazio per un giardino, piscina, servizi aggiuntivi o ampliamento

Gli edifici ausiliari legalizzati (garage, ripostigli e cantina) offrono ulteriore funzionalità e un significativo potenziale di investimento, specialmente per scopi turistici o turismo rurale.

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Questa casa in pietra semindipendente, costruita nel 1890, si estende su un totale di 230 metri quadrati ed è situata su un terreno della superficie di 913 metri quadrati. La parte residenziale occupa 110 metri quadrati ed è distribuita tra piano terra e piano superiore. Il piano terra è composto da un ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo e piccola dispensa, e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto con illuminazione naturale. La proprietà ha un orientamento a sud e sud-ovest, il che influisce sull'insolazione degli ambienti durante il giorno.

Accanto all'edificio residenziale principale si trovano ulteriori costruzioni legalizzate per una superficie totale di 120 metri quadrati, che comprendono un garage, ripostigli e una cantina. Il tetto e gli infissi esterni della casa sono stati rinnovati, mentre l'interno richiede una ristrutturazione. Il riscaldamento è risolto tramite stufa a legna, e le spesse mura in pietra contribuiscono alle proprietà isolanti dell'edificio. Per quanto riguarda l'infrastruttura comunale, la proprietà dispone di allacciamenti all'elettricità e all'acquedotto cittadino, mentre lo scarico è gestito tramite fossa settica. L'ampio giardino offre spazio per l'allestimento di servizi accessori o l'ampliamento delle capacità esistenti.