Dignano, Istria - Soleggiata casa in pietra con ampio giardino

Istarska županija, Vodnjan

venditaCasa

Prezzo€ 360.000

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Camere da letto2

Bagni1

Superficie230 m²

Anno di costruzione1890

Informazioni sull'immobile

Dignano, Istria - soleggiata casa in pietra con ampio giardino

È in vendita un'autentica casa in pietra nei dintorni di Dignano, situata in un ambiente tranquillo e piacevole, ideale per la vita familiare o come investimento per locazioni turistiche.
La proprietà si trova in un insediamento tranquillo, lontano dal caos cittadino, ma con ottimi collegamenti stradali. La vicinanza a Dignano e Pola consente un rapido accesso a negozi, scuole, asili, ristoranti, strutture sanitarie e tutti gli altri servizi necessari per la vita quotidiana, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità a tutti i servizi urbani.

Caratteristiche principali:

- Superficie abitabile: 110 m² (piano terra + primo piano)

- Strutture aggiuntive legalizzate: 120 m² (depositi, cantina, garage)

- Superficie del terreno: 913 m²

- Tipo di casa: bifamiliare, in pietra

Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo e una piccola dispensa, oltre a un bagno.

Il primo piano comprende due spaziose camere da letto con abbondante luce naturale.

Il riscaldamento avviene tramite stufa, mentre i spessi muri in pietra e l'orientamento a sud garantiscono una temperatura piacevole tutto l'anno: freschezza d'estate e ritenzione del calore d'inverno.

Condizioni e potenziale:

- Tetto e infissi rinnovati

- Il resto della casa richiede adattamenti: possibilità di arredare secondo i propri desideri

- L'ampio giardino offre spazio per un orto, piscina, servizi aggiuntivi o ampliamenti

Gli edifici ausiliari legalizzati (garage, depositi e cantina) offrono funzionalità aggiuntive e un notevole potenziale di investimento, specialmente per scopi turistici o agriturismo.

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Questa casa bifamiliare in pietra, costruita nel 1890, si estende su un totale di 230 metri quadrati ed è situata su un terreno di 913 metri quadrati. La parte abitativa occupa 110 metri quadrati ed è distribuita su piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, una piccola dispensa e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto con illuminazione naturale. La proprietà ha un orientamento sud e sud-ovest, il che influenza l'insolazione delle stanze durante il giorno. Accanto all'edificio residenziale principale si trovano strutture aggiuntive legalizzate con una superficie totale di 120 metri quadrati, che includono garage, depositi e una cantina. Il tetto e gli infissi esterni della casa sono stati rinnovati, mentre l'interno richiede adattamenti. Il riscaldamento è risolto tramite stufa a legna e i spessi muri in pietra contribuiscono alle proprietà isolanti dell'edificio. Per quanto riguarda le infrastrutture comunali, la proprietà dispone di collegamenti alla rete elettrica e idrica cittadina, mentre lo scarico avviene tramite fossa settica. Lo spazioso giardino offre spazio per allestire servizi accessori o ampliare le capacità esistenti.