Vodnjan, Istria - bella casa bifamiliare in posizione tranquilla con vista
Istarska županija, Vodnjan
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Informazioni sull'immobile
Istria, Vodnjan – Casa bifamiliare pronta per essere abitata con 3 camere da letto, vista mare e giardino curato
In un insediamento tranquillo vicino a Vodnjan, proponiamo una parte di casa bifamiliare orientata a nord-ovest, con un totale di circa 110 m² di superficie abitabile e 240 m² di giardino. Operativamente ben distribuita, la casa offre un elevato comfort per una famiglia o per l'affitto, con rapidi collegamenti con Vodnjan e Pula (5 km).
Il piano terra gestisce la dinamica quotidiana: ingresso con ripostiglio e bagno, concetto aperto di soggiorno, cucina e sala da pranzo con uscita diretta sulla terrazza coperta. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano tre spaziose camere da letto, di cui due con accesso alla terrazza con vista sul verde e sul mare – un forte valore aggiunto per ogni acquirente.
La casa utilizza il riscaldamento centralizzato a gas e climatizzatori, garantendo flessibilità energetica durante tutto l'anno. Il giardino è curato e coltivato, con una capacità garantita di tre posti auto. Viene consegnata completamente arredata e pronta per l'occupazione immediata – un vantaggio concreto per gli acquirenti che mirano a una rapida operatività senza ulteriori investimenti.
La posizione tranquilla, la vicinanza a tutti i servizi principali e la planimetria funzionale rendono questa proprietà un'opportunità interessante sul mercato dell'Istria meridionale.
Questa casa su due piani costruita nel 2012 comprende 110 m² di superficie abitabile distribuita tra piano terra e primo piano, con un giardino di pertinenza di 240 m². Il piano terra è composto da un ingresso con ripostiglio, un bagno e un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo con uscita sulla terrazza coperta. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano tre camere da letto. Due camere hanno accesso a una terrazza dalla quale si gode la vista sul mare e sul verde circostante.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gas e di condizionatori per la climatizzazione degli spazi. Viene venduto completamente arredato ed è stato regolarmente mantenuto. Il giardino è sistemato e comprende tre posti auto riservati. L'infrastruttura comprende gli allacciamenti alla rete idrica comunale, elettrica e telefonica, mentre lo scarico è gestito tramite fossa settica. L'edificio è in possesso del certificato di agibilità ed è orientato verso nord-ovest. La disposizione funzionale dei locali e l'ulteriore spazio esterno rendono questa casa un'unità abitativa ben attrezzata dal punto di vista infrastrutturale.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Telefon
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Sjever
- Sjeverozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Uporabna dozvola
