Dignano (Vodnjan), Istria - bella casa duplex in posizione tranquilla con vista

Istarska županija, Vodnjan

venditaCasa

Prezzo€ 390.000

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Camere da letto3

Bagni2

Superficie110 m²

Anno di costruzione2012

Informazioni sull'immobile

Istria, Dignano (Vodnjan) – Casa duplex pronta da abitare con 3 camere da letto, vista mare e giardino curato

In un tranquillo insediamento vicino a Dignano, offriamo una porzione di casa duplex orientata a nord-ovest, con un totale di circa 110 m² di superficie abitabile e 240 m² di giardino. Grazie a una disposizione funzionale, la casa offre un elevato comfort per una famiglia o per l'affitto, con un rapido collegamento a Dignano e Pola (5 km).

Il piano terra gestisce la dinamica quotidiana: ingresso con ripostiglio e bagno, concetto open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, e uscita diretta sulla terrazza coperta. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre ampie camere da letto, due delle quali hanno accesso a una terrazza con vista sul verde e sul mare – un importante valore aggiunto per ogni acquirente.

La casa utilizza il riscaldamento centralizzato a gas e l'aria condizionata, garantendo flessibilità energetica durante tutto l'anno. Il giardino è curato e coltivato, con una capacità di tre posti auto. L'immobile viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente – un vantaggio concreto per gli acquirenti che mirano a una rapida operatività senza ulteriori investimenti.

La posizione tranquilla, la vicinanza a tutti i servizi principali e la planimetria funzionale rendono questa proprietà un'opportunità interessante sul mercato dell'Istria meridionale.

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Ova dvoetažna kuća izgrađena 2012. godine obuhvaća 110 m² stambene površine raspoređene na prizemlje i kat, uz pripadajuću okućnicu od 240 m². Prizemlje se sastoji od ulaznog predsoblja sa spremištem, kupaonice te otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu. Unutarnje stubište vodi na gornju etažu gdje su smještene tri spavaće sobe. Dvije spavaće sobe imaju pristup terasi s koje se pruža pogled na more i okolno zelenilo. Nekretnina je opremljena sustavom centralnog grijanja na plin te klima uređajima za klimatizaciju prostora. Prodaje se u potpunosti namještena i redovito je održavana. Okućnica je uređena i uključuje tri osigurana parkirna mjesta. Infrastruktura obuhvaća priključke na gradski vodovod, struju i telefonsku mrežu, dok se odvodnja rješava putem septičke jame. Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i orijentiran je prema sjeverozapadu. Funkcionalan raspored prostorija i dodatni vanjski prostor čine ovu kuću infrastrukturno opremljenom stambenom jedinicom.