Dračevac, Poreč, 240m2
Istarska županija, Poreč
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Informazioni sull'immobile
Si vende una casa in pietra rinnovata a Dracevac, vicino a Parenzo, in una posizione tranquilla e privata circondata dalla natura, a soli 8 km dal mare e dal centro di Parenzo.
La casa è stata completamente ristrutturata, con il tetto e la facciata rinnovati, mantenendo il fascino autentico della costruzione in pietra. È dotata di infissi in legno e di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, tra cui riscaldamento a pavimento e centralizzato, camino, aria condizionata e pompa di calore. I pannelli solari garantiscono un'ulteriore efficienza energetica. L'immobile è collegato all'acqua, all'elettricità e al sistema fognario cittadino, e dispone anche di una fossa settica. Al piano terra ci sono due monolocali, di cui uno con camino e soppalco, mentre nella parte centrale della casa si trova l'unità abitativa principale con ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo che si affaccia su un cortile recintato con piscina. Al primo piano c'è una grande camera da letto, un bagno e uno spazio biblioteca che può essere utilizzato anche come camera da letto aggiuntiva, mentre al piano superiore c'è un'altra camera da letto, un bagno e un soppalco collegato alla biblioteca.
Lo spazio esterno della casa è curato e offre una piscina, un barbecue, una doccia esterna, un giardino e un deposito legna, oltre a più terrazze e un balcone con una splendida vista sulla natura. Questa proprietà rappresenta un'ideale combinazione di fascino tradizionale istriano e comfort moderno, ed è perfetta sia per una residenza tutto l'anno, sia per affitti turistici che già da anni registrano ottimi risultati.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto.
ID CODE: K2049
Vedrana Ugrin-Leko
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385992136870
Tel: +385914944144, +38551619770
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www.four-nekretnine.hr
Questa casa in pietra ristrutturata, con una superficie abitabile totale di 240 m2, è stata accuratamente adattata nel 2005. Durante la ristrutturazione, il tetto e la facciata sono stati rinnovati mantenendo l'autentica struttura in pietra e installando serramenti in legno. L'attrezzatura tecnica comprende sistemi di riscaldamento a pavimento e centralizzato, una pompa di calore, un camino, condizionatori d'aria e pannelli solari. La proprietà è collegata alla rete elettrica pubblica, all'acquedotto e alla rete fognaria cittadina.
Lo spazio abitativo è organizzato su più unità e piani. Il piano terra contiene due monolocali, uno dei quali è dotato di camino e soppalco. L'unità abitativa principale è composta da cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso diretto all'area esterna. Ai piani superiori e nel sottotetto si trovano cinque camere da letto, quattro bagni, una biblioteca e ulteriori soppalchi. L'edificio offre un totale di otto stanze destinate al soggiorno e al relax.
Il cortile recintato di 375 m2 comprende una piscina, una doccia esterna, un barbecue e un giardino curato con legnaia. Ulteriori aree esterne includono un balcone e diverse terrazze con vista sui dintorni. Le caratteristiche tecniche e la disposizione planimetrica consentono un uso funzionale di tutte le parti dell'edificio, sia per la residenza permanente che per la fornitura di servizi ricettivi.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Bazen
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
