Istria, Parenzo: Villa smart con 4 camere e piscina

In una posizione tranquilla nei pressi di Poreč, una delle destinazioni turistiche più conosciute della costa occidentale dell'Istria, è in vendita una villa moderna con una superficie abitabile di 200 m² distribuita su due piani. Questa attraente proprietà rappresenta una combinazione eccezionale di architettura contemporanea, costruzione di qualità, distribuzione funzionale degli spazi interni e un elevato standard di comfort abitativo. Grazie agli ambienti progettati con attenzione, ai moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento e allo splendido spazio esterno paesaggisticamente curato con piscina privata, la villa offre condizioni ideali per una confortevole vita familiare, soggiorni di vacanza all'insegna del relax oppure un investimento nel settore delle locazioni turistiche di alto livello. La posizione riservata e la vicinanza ai numerosi servizi e alle attrazioni della zona di Poreč aumentano ulteriormente il valore e l'interesse di questa proprietà. L'unione tra privacy, dotazioni moderne e una posizione ricercata in Istria rende l'immobile particolarmente interessante per acquirenti esigenti che desiderano una residenza di qualità o una casa vacanze esclusiva.

Il piano terra della villa comprende una spaziosa zona giorno con disposizione aperta, che collega armoniosamente una cucina moderna, una zona pranzo e un accogliente soggiorno. Questa organizzazione degli ambienti permette di utilizzare in modo pratico la superficie disponibile e crea un naturale punto di incontro per riunioni familiari, pasti condivisi, momenti conviviali con gli amici e relax quotidiano. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta, alla piscina riscaldata e al giardino splendidamente curato, creando una continuità armoniosa tra gli spazi interni e le aree esterne. Al piano terra si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato direttamente accessibile, un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti e un ripostiglio. La camera da letto situata su questo livello garantisce maggiore comodità e riservatezza, mentre il bagno per gli ospiti e il ripostiglio migliorano la funzionalità dell'abitazione nella vita quotidiana. La configurazione aperta della zona giorno principale è particolarmente indicata per proprietari che apprezzano gli ambienti spaziosi, la naturale connessione tra le diverse aree della casa e il comodo accesso alle dotazioni esterne. Il collegamento diretto con la terrazza e il giardino consente inoltre di ampliare piacevolmente lo spazio abitativo verso l'esterno, soprattutto durante i mesi più caldi.

Il primo piano ospita altre tre camere da letto, portando a quattro il numero complessivo delle camere presenti nella villa, distribuite sui due livelli abitativi. Una delle camere dispone di un proprio bagno privato, garantendo ulteriore comfort e riservatezza, mentre le altre due condividono un bagno. Queste ultime hanno accesso a una spaziosa terrazza con vista sulla natura circostante, che rappresenta un luogo piacevole per trascorrere tranquille ore mattutine, rilassarsi o semplicemente ammirare il paesaggio e godersi la serenità dell'ambiente. La disposizione attentamente studiata della zona notte permette di accogliere comodamente una famiglia numerosa o eventuali ospiti, mantenendo una pratica separazione tra le camere private e gli spazi comuni situati al piano terra. La distribuzione delle camere da letto e dei bagni contribuisce ulteriormente alla qualità del soggiorno e rende possibili diverse modalità di utilizzo della proprietà, dalla residenza permanente fino alle locazioni turistiche di alto livello. In particolare, la presenza di zone notte separate sui due piani offre flessibilità e crea piacevoli spazi riservati per i residenti e i visitatori.

L'area esterna della villa è completamente recintata e accuratamente sistemata a verde, garantendo un elevato livello di privacy e un ambiente piacevole per trascorrere il tempo all'aperto. Al centro del giardino si trova una piscina privata di 40 m², dotata di un sistema che consente il riscaldamento dell'acqua e permette quindi di godersi piacevoli momenti in piscina anche in condizioni climatiche differenti. Accanto alla piscina è presente una zona relax, ideale per approfittare delle giornate calde e soleggiate, mentre la terrazza coperta offre uno spazio confortevole per le attività all'aperto e collega il giardino agli ambienti interni della zona giorno. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione automatica che facilita la manutenzione delle aree verdi. L'illuminazione ambientale valorizza ulteriormente l'aspetto degli spazi esterni durante le ore serali, creando un'atmosfera accogliente e suggestiva. Il giardino armoniosamente organizzato e completamente recintato offre condizioni ideali per riunioni familiari, incontri conviviali con gli amici, momenti di riposo e relax in un ambiente privato. All'interno della proprietà sono inoltre disponibili quattro posti auto, un importante vantaggio pratico sia per i proprietari sia per i loro ospiti. La combinazione della piscina riscaldabile, delle aree verdi ben curate, dell'irrigazione automatica e dell'illuminazione esterna aumenta il comfort e le possibilità di utilizzo dell'intero spazio all'aperto.

La villa è dotata di moderni impianti tecnologici e materiali di alta qualità che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo e funzionalità durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore e assicura un riscaldamento efficiente e piacevole degli ambienti interni durante i mesi più freddi. In ogni stanza è installato un climatizzatore, che permette un'ulteriore regolazione della temperatura e contribuisce a mantenere un clima interno confortevole durante le stagioni più calde. Gli infissi di qualità con tripli vetri favoriscono l'isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche e le zanzariere offrono maggiore praticità e protezione. I bagni dal design moderno, i materiali di finitura di qualità, l'illuminazione contemporanea e gli interruttori a sfioramento sottolineano ulteriormente il carattere moderno della proprietà. L'insieme di questi impianti e delle dotazioni rende la villa adatta sia a un confortevole utilizzo residenziale durante tutto l'anno sia a soggiorni turistici di alta qualità nelle diverse stagioni. I materiali accuratamente selezionati, le tecnologie moderne e le caratteristiche costruttive contemporanee contribuiscono in maniera significativa all'elevata qualità abitativa, rendendo l'utilizzo quotidiano della casa particolarmente piacevole e pratico. Allo stesso tempo, le dotazioni rispondono alle esigenze degli acquirenti che attribuiscono particolare importanza alla tecnologia moderna, ai materiali durevoli e a un elevato standard residenziale.

Poreč è una delle città turistiche e storiche più rinomate dell'Istria ed è conosciuta per il suo pittoresco centro storico, il ricco patrimonio culturale, le splendide spiagge e la piacevole atmosfera mediterranea. I dintorni sono caratterizzati da paesaggi verdeggianti, tranquille aree naturali, tradizionali località istriane e numerose opportunità per attività ricreative e momenti di relax all'aperto. La regione di Poreč offre un'interessante combinazione tra la vicinanza alla costa adriatica, una vasta gamma di servizi turistici e uno stile di vita rilassato immerso nella bellezza della natura. Questa posizione è particolarmente apprezzata dagli acquirenti che desiderano godere della tranquillità e della privacy della propria abitazione senza rinunciare alla possibilità di raggiungere comodamente note destinazioni turistiche, spiagge, ristoranti e altri servizi disponibili nell'Istria occidentale. L'unione tra il fascino mediterraneo, le attrazioni naturali e i luoghi di interesse culturale aumenta ulteriormente il richiamo della zona per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari. Il caratteristico paesaggio istriano offre numerose occasioni per passeggiate, escursioni e visite ai borghi storici circostanti. Allo stesso tempo, la vicinanza alla regione costiera consente di organizzare il tempo libero alternando piacevoli giornate al mare, esperienze culturali e momenti di relax nella natura.

Con una superficie abitabile di 200 m², quattro camere da letto, tre bagni, un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti, una spaziosa zona giorno con disposizione aperta, una terrazza coperta e una piscina privata riscaldabile di 40 m², questa villa moderna rappresenta un'eccellente opportunità nel mercato immobiliare della zona di Poreč. Il giardino completamente recintato e paesaggisticamente curato, l'impianto di irrigazione automatica, l'illuminazione ambientale, i quattro posti auto e i sistemi di riscaldamento e raffrescamento di qualità contribuiscono ulteriormente al comfort e alla funzionalità della proprietà. Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, la climatizzazione in ogni stanza, gli infissi con tripli vetri, le tapparelle elettriche, le zanzariere e le moderne dotazioni interne garantiscono un elevato standard abitativo durante tutto l'anno. Grazie all'ambiente tranquillo, alla privacy e alle strutture di qualità, la villa costituisce una scelta eccellente per una confortevole vita familiare, vacanze di lusso oppure un investimento a lungo termine nelle locazioni turistiche di alto livello. La combinazione tra architettura moderna, costruzione di qualità, spazi esterni accuratamente progettati e una posizione attraente nei pressi di Poreč rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano comfort, funzionalità e potenziale di investimento nel mercato immobiliare istriano. L'attenta organizzazione degli ambienti interni, le numerose dotazioni tecnologiche e la zona piscina privata creano condizioni ideali per differenti esigenze residenziali e modalità di soggiorno. Queste caratteristiche versatili sottolineano l'attrattiva della villa sia come residenza permanente sia come casa vacanze esclusiva in una delle regioni più apprezzate dell'Istria.

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