Istria, Rakalj: Villa di lusso con vista mare
Istria, Marčana, Rakalj
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Informazioni sull'immobile
Situata in posizione elevata con vista dominante sulla Baia di Raša, questa straordinaria villa moderna a Rakalj offre 220 m² di eleganti spazi abitativi e completa privacy immersa nella natura incontaminata. Costruita nel 2021 e progettata secondo i più alti standard di lusso, la proprietà vanta un magnifico giardino paesaggistico di 670 m², una piscina riscaldata, una cucina estiva completamente attrezzata e una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla costa. Il concetto architettonico valorizza comfort, eleganza e una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
Il piano terra accoglie con un luminoso ingresso, una cucina moderna dotata di elettrodomestici premium e una spaziosa zona pranzo ideale per ricevere ospiti. Il soggiorno open-space è arricchito da un camino di design firmato da un rinomato produttore francese, creando un’atmosfera calda e accogliente tutto l’anno. Su questo livello si trovano anche un bagno moderno e una sauna a infrarossi per un’esperienza di totale relax e benessere.
Una scala realizzata in pregiato marmo di Carrara conduce al primo piano, dove tre camere da letto finemente arredate dispongono ciascuna di bagno privato e terrazza con vista mare. Ogni stanza presenta un sistema di illuminazione studiato nei dettagli per esaltare comfort e atmosfera, conferendo un carattere lussuoso a ogni ambiente.
Un’ampia terrazza sul tetto completa la proprietà, offrendo un panorama aperto eccezionale sul mare, sulla natura circostante e sul cielo stellato. L’esterno della villa è altrettanto spettacolare: piscina riscaldata di 48 m², cucina esterna premium con barbecue a gas Flamula, irrigazione automatica, pavimentazione in pietra di Brač e videosorveglianza garantiscono massimo comfort, privacy e sicurezza.
Dotazioni tecniche includono gestione smart del riscaldamento, riscaldamento a pavimento, cinque climatizzatori con unità a soffitto, isolamento termico, tapparelle elettriche e serramenti in alluminio. La posizione dominante, la tranquillità dell’ambiente e la vista mare rendono questa villa un rifugio ideale per chi cerca lusso, serenità e un vero senso di libertà.
Rakalj è rinomata per il suo ambiente naturale tranquillo, la costa cristallina e le viste panoramiche sulla Baia di Raša. Le sue spiagge appartate, la ricca flora e fauna e il fascino autentico dell’Istria la rendono una destinazione ideale per vivere nel lusso, investire o godersi una vacanza esclusiva.
La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.
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Questa casa indipendente a Rakalj, costruita nel 2021, offre 220 m² di superficie abitabile su un terreno di 670 m². La proprietà si sviluppa su due piani collegati da una scala interna in marmo di Carrara. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con camino di design integrato. Su questo piano si trovano anche un bagno e una sauna a infrarossi.
Il primo piano ospita tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e accesso a una terrazza con vista aperta sul mare. Un ulteriore spazio esterno è garantito da un'ampia terrazza panoramica sul tetto. Il giardino è curato e pavimentato in pietra di Brač e comprende una piscina riscaldata di 48 m², una cucina estiva attrezzata con barbecue a gas e un sistema di irrigazione automatica del giardino.
Le caratteristiche tecniche dell'edificio includono il sistema di riscaldamento a pavimento, la gestione intelligente del riscaldamento, cinque unità di aria condizionata con montaggio a soffitto e infissi in alluminio con tapparelle elettriche. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza, mentre l'efficienza energetica è supportata dall'isolamento termico delle pareti.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Sauna
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Posizione
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