Villa di lusso a Rakalj a 1 chilometro dal mare con 4 camere da letto
Istarska županija, Marčana, Rakalj
Informazioni sull'immobile
Villa di 280 m² con giardino di 1000 m² situata a Rakalj, a circa 1 km dal mare. La villa si sviluppa tra piano terra e primo piano, e lo spazio esterno include una piscina, tre terrazze e strutture destinate al soggiorno all'aperto.
Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo collegati in un concetto open space, con uscita sulla terrazza coperta e sulla piscina. Su questo piano si trova una grande camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti. Sul lato esterno della villa sono posizionate una cucina estiva e un bagno supplementare.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e una sala wellness.
Architettura e dotazioni
Altezza libera dei locali fino a 307 cm
Controsoffitti
Grandi pareti in alluminio Profilati – Italia, sistemi Perfection Slide e EKU 66 TT
Taglio termico e vetro temperato a doppio strato da 6 mm
Veneziane esterne
Serramenti interni Dooreda – Italia
Cucina Snaidero ed elettrodomestici Electrolux
Sanitari Porcelanosa
Armadi a muro Dallanese – Italia
Arredi Enevere e Felis
Illuminazione Catellani & Smith
Camino italiano, sistema smart WC e pavimenti in microcemento
Riscaldamento e raffrescamento
Riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore Daikin
Termoconvettori a pavimento Sabiana per riscaldamento e raffrescamento
Isolamento termico delle pareti con spessore 10–20 cm
Lo spazio esterno comprende una piscina a sfioro di 8 x 4 m con riscaldamento proprio tramite pompa di calore e copertura protettiva. Le tre terrazze sono realizzate in decking di legno naturale. Sono disponibili illuminazione esterna, irrigazione automatica, arredi esterni dall'Italia e parcheggio per cinque veicoli, parzialmente coperto.
Tecnologia e servizi aggiuntivi
Internet Wi-Fi ottico
Videosorveglianza con controllo remoto
Sistema di allarme e citofono
Recinzione elettrica con telecomando
Caricabatterie per veicoli elettrici
Spazio garage e ripostiglio aggiuntivo
La villa è situata a Rakalj, a una distanza di circa 1 km dal mare, nella zona della costa orientale dell'Istria.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita:
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Cell:
E-mail:
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH458
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Casa indipendente di nuova costruzione di 260 m² situata su un lotto di 1000 m². L'edificio è composto da piano terra e primo piano, ed è progettato con enfasi su ampie unità funzionali. Il piano terra comprende un'area open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo che ha accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina a sfioro riscaldata di 8 x 4 metri. Su questo livello si trova anche una camera da letto con bagno privato e un ulteriore servizio igienico per gli ospiti.
Al primo piano sono collocate altre tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a una stanza separata prevista per il benessere. Le specifiche tecniche includono riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, termoconvettori a pavimento per il raffrescamento e materiali di finitura di alta qualità come pavimenti in microcemento e serramenti in alluminio a taglio termico. L'immobile è dotato di sistemi di videosorveglianza, allarme e gestione intelligente.
Lo spazio esterno offre tre terrazze con decking in legno, una cucina estiva e un giardino curato con irrigazione automatica. Oltre al garage e al ripostiglio, sono garantiti cinque posti auto, di cui alcuni coperti. Le dotazioni extra includono mobili di design italiano, elettrodomestici da cucina integrati e un caricabatterie per veicoli elettrici. Il completamento dell'edificio è previsto per il 2027.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
