Kanfanar, moderna villa con piscina + monolocale

Kanfanar, in vendita una straordinaria villa completamente arredata con piscina.

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A soli 15 minuti di auto da una delle destinazioni turistiche più importanti dell'Istria e della Croazia, la splendida città secolare di Rovigno, si trova questa bellissima villa di nuova costruzione.

Questa moderna villa si trova su un terreno di 718 m2 e la sua superficie abitabile totale è di 188 m2, suddivisa tra piano terra e primo piano.

Al piano terra si trovano 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un ampio spazio open space che collega perfettamente il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, e ogni stanza offre la possibilità di accedere alla terrazza coperta. Il piano terra contiene anche un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore di questa spaziosa villa troviamo un'ampia camera da letto con bagno di lusso e una terrazza coperta che offre una vista sui dintorni e sul mare.

La parte ausiliaria della casa, situata al piano terra, è un monolocale di 25 m2 con il proprio giardino, che è completamente attrezzato e può quindi essere utilizzato per vari scopi.

Caratteristiche principali della villa:
- Ampio cortile con piscina riscaldata di 38 m2 (9,5x4 m), cucina estiva in pietra e zona solarium;
- Sistema di irrigazione a pioggia e "goccia a goccia" per la recinzione verde;
- Cucina su misura - produttore tedesco "Moderano";
- Costruzione dell'edificio di alta qualità che include un isolamento del tetto di prima classe (tetto ventilato, lana di roccia da 25 cm), isolamento delle pareti di 10 cm + facciata termica, impermeabilizzazione di tutte le superfici esterne;
- Grondaie per l'acqua piovana plastificate;
- Scala massiccia e gradini in noce per l'accesso al piano superiore;
- Riscaldamento a pavimento, riscaldamento dell'acqua sanitaria e della piscina tramite pompa di calore "Fujitsu";
- In ogni stanza è installato anche un condizionatore inverter "Fujitsu";
- Infissi esterni in PVC con triplo vetro (vetro quattro stagioni);
- Installate porte blindate;
- Apertura automatica del cancello del cortile con telecomando.

Questa villa e i suoi servizi offriranno ai suoi nuovi proprietari il luogo perfetto per la vita quotidiana, mentre la vicinanza all'autostrada offre la possibilità di dirigersi in qualsiasi momento verso qualsiasi destinazione in Istria.