Rovigno, Istria – casa con vista mare nel centro storico
Istria, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
Rovigno, Istria – Casa con vista mare nel centro storico
A pochi passi dal mare, dal lungomare e da tutti i principali servizi del centro di Rovigno, si trova questa tradizionale casa secolare con una superficie abitativa di circa 100 m², distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda.
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa in vendita nel centro di Rovigno, vicino al mare e con un interessante potenziale di ristrutturazione.
Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un piccolo ripostiglio e un bagno. Il primo piano è composto da due camere da letto, mentre all'ultimo livello si trova la mansarda, attualmente utilizzata come spazio di deposito. Da questo piano si gode di una splendida vista sull'arcipelago di Rovigno e sul mare.
Un particolare valore aggiunto della mansarda è rappresentato dall'altezza interna: la parte centrale raggiunge circa 2,70 m, mentre il punto più basso misura circa 70 cm. Ciò offre la possibilità di trasformare questo spazio in un'ulteriore ampia camera da letto o in un altro ambiente funzionale, in base alle esigenze del futuro proprietario e alle possibilità di ristrutturazione.
La casa è attualmente abitabile, ma offre allo stesso tempo un notevole potenziale di ristrutturazione. L'architettura tradizionale e la posizione nel cuore del centro storico di Rovigno permettono di creare un'autentica proprietà istriana con elementi moderni, ideale come abitazione, casa per le vacanze o investimento per affitti turistici.
Grazie alla posizione eccezionale, alla vicinanza immediata al mare, a tutti i servizi e alla ricca offerta turistica di Rovigno, questa casa rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa nel centro di Rovigno, così come per gli investitori alla ricerca di una proprietà da ristrutturare in una delle località più richieste dell'Istria.
Questa casa a schiera copre una superficie abitabile totale di circa 100 m². L'edificio risale al 1900 e si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e sottotetto. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un piccolo ripostiglio e un bagno. Il primo piano contiene due camere da letto, mentre il sottotetto funge attualmente da deposito.
Il sottotetto offre uno spazio significativo con un'altezza nella parte centrale di circa 2,70 metri, mentre l'altezza minima è di circa 70 centimetri. Da questa parte della casa si gode la vista sul mare e sul vicino arcipelago. L'immobile è dotato di allacciamenti alla rete idrica cittadina, alla rete fognaria e alla rete elettrica. L'orientamento dell'edificio è nord-sud, il che garantisce l'illuminazione naturale in diverse parti della giornata in tutte le stanze.
La casa viene venduta arredata e dispone di una licenza d'uso. Sebbene sia attualmente abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione completa per sfruttare appieno il potenziale della pianta di tutti i piani. L'architettura tradizionale è stata mantenuta nel corso degli anni e la disposizione dei locali consente l'adattamento dello spazio alle diverse esigenze dei futuri residenti, preservando le caratteristiche originali dell'edificio.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Uporabna dozvola
