Veruda, Pula, 463m2

In una posizione eccezionale a Pola, a soli circa 150 metri dal mare, si vende una casa singola con un notevole potenziale. Si tratta di un edificio di qualità, con tetto in cemento, copertura e grondaie rinnovate nel 2018 e facciata in terabone.
La casa è situata su un terreno di 769 m2, con un giardino ben organizzato che include un garage, un cortile spazioso con possibilità di parcheggiare più veicoli, una terrazza e una piccola area verde. La superficie totale dell'edificio è di 673 m2.
Il piano terra della casa funziona come spazio commerciale adatto a diverse attività con una capacità fino a duecento persone, il che dice molto sulla sua spaziosità. Al piano terra ci sono una cucina, spazi di stoccaggio, diverse stanze separate, un camino e contatori separati per gas, acqua e luce. Il riscaldamento è centralizzato a olio combustibile.
Con una scala esterna coperta si accede al primo e al secondo piano, dove si trovano due unità residenziali. L'appartamento al primo piano ha un valore aggiunto grazie all'uscita su un'ampia terrazza sul retro ed è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Il soggiorno e due camere da letto hanno accesso a una terrazza comune con vista sul mare. Anche questo piano è riscaldato centralmente a olio combustibile.
L'appartamento al secondo piano è quasi identico nell'allestimento, con un bagno aggiuntivo. È dotato di infissi in PVC, riscaldamento a gas a piani e parquet rinnovati, mentre gli infissi interni sono stati cambiati una decina di anni fa. Il piano terra e il primo piano hanno infissi in legno. Entrambi gli appartamenti sono abitabili, ma con una ristrutturazione si potrebbe enfatizzare ulteriormente il pieno potenziale di questa proprietà. Sul terreno con terrazza e area verde c'è anche un garage e spazio sufficiente per altri 5-6 auto. Rara opportunità sul mercato: una proprietà in una posizione eccezionale vicino al mare, con una combinazione di scopi residenziali e commerciali, ideale per investimenti, attività turistiche, sanitarie o ricettive, ma anche per una famiglia più numerosa che cerca spazio, vista e valore a lungo termine. Gentili clienti, la provvigione per agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

ID CODE: K443

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
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Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
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