Veruda, Pula, 463m2
Istria, Pola (Pula)
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Informazioni sull'immobile
In una posizione eccezionale a Pola, a soli circa 150 metri dal mare, si vende una casa singola con un notevole potenziale. Si tratta di un edificio di qualità, con tetto in cemento, copertura e grondaie rinnovate nel 2018 e facciata in terabone.
La casa è situata su un terreno di 769 m2, con un giardino ben organizzato che include un garage, un cortile spazioso con possibilità di parcheggiare più veicoli, una terrazza e una piccola area verde. La superficie totale dell'edificio è di 673 m2.
Il piano terra della casa funziona come spazio commerciale adatto a diverse attività con una capacità fino a duecento persone, il che dice molto sulla sua spaziosità. Al piano terra ci sono una cucina, spazi di stoccaggio, diverse stanze separate, un camino e contatori separati per gas, acqua e luce. Il riscaldamento è centralizzato a olio combustibile.
Con una scala esterna coperta si accede al primo e al secondo piano, dove si trovano due unità residenziali. L'appartamento al primo piano ha un valore aggiunto grazie all'uscita su un'ampia terrazza sul retro ed è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Il soggiorno e due camere da letto hanno accesso a una terrazza comune con vista sul mare. Anche questo piano è riscaldato centralmente a olio combustibile.
L'appartamento al secondo piano è quasi identico nell'allestimento, con un bagno aggiuntivo. È dotato di infissi in PVC, riscaldamento a gas a piani e parquet rinnovati, mentre gli infissi interni sono stati cambiati una decina di anni fa. Il piano terra e il primo piano hanno infissi in legno. Entrambi gli appartamenti sono abitabili, ma con una ristrutturazione si potrebbe enfatizzare ulteriormente il pieno potenziale di questa proprietà. Sul terreno con terrazza e area verde c'è anche un garage e spazio sufficiente per altri 5-6 auto. Rara opportunità sul mercato: una proprietà in una posizione eccezionale vicino al mare, con una combinazione di scopi residenziali e commerciali, ideale per investimenti, attività turistiche, sanitarie o ricettive, ma anche per una famiglia più numerosa che cerca spazio, vista e valore a lungo termine. Gentili clienti, la provvigione per agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni generali di vendita.
ID CODE: K443
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
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Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel: ,
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Questa casa indipendente con una superficie totale di 673 m2 è situata su un terreno di 769 m2. L'edificio si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano. Il piano terra è strutturato come un ampio spazio commerciale con servizi accessori quali cucina, magazzino e diversi vani separati, e dispone di contatori separati per elettricità, acqua e gas. Ai piani superiori si trovano due unità abitative accessibili tramite una scala esterna chiusa.
L'appartamento al primo piano comprende un corridoio, cucina con zona pranzo, soggiorno, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Dispone di accesso a una grande terrazza posteriore e a una terrazza comune con vista mare. L'appartamento al secondo piano ha una disposizione simile con l'aggiunta di un bagno di servizio ed è dotato di infissi in PVC, parquet rinnovato e riscaldamento autonomo a gas. Nel 2018 sono stati rinnovati le tegole e i canali di scolo, mentre la facciata è realizzata in terabona.
Il cortile è ben organizzato e comprende un garage, un ampio piazzale con spazio per il parcheggio di più veicoli, una terrazza e una piccola area verde. Il riscaldamento dell'edificio è centralizzato a gasolio o gas, a seconda del piano. La proprietà offre una combinazione di spazio residenziale e commerciale con vista mare, garantendo funzionalità per diverse finalità.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Struja
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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