Villa in pietra con piscina e cantina vinicola, Višnjan
Istarska županija, Višnjan
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Informazioni sull'immobile
Casa in pietra con piscina e zona wellness situata in un tranquillo insediamento nei dintorni di Višnjan, a circa 17 km da Poreč e dal mare. Immersa nella natura, insieme ad alcune case familiari e case vacanza, offre privacy e un piacevole soggiorno fuori dalle zone urbane.
La casa è organizzata su tre piani e distribuita funzionalmente per il soggiorno o l'affitto turistico.
Disposizione dei vani
Seminterrato: soggiorno con angolo vino arredato, scaffale per vino e area relax
Piano rialzato: cucina con sala da pranzo e bagno
Primo piano: due camere da letto e un bagno supplementare
Nel cortile si trova un edificio ausiliario separato con una sala wellness. Lo spazio include un bagno e una doccia, e gli impianti per la sauna sono già predisposti. L'edificio può essere arredato all'occorrenza come appartamento indipendente, aprendo ulteriori possibilità di utilizzo o affitto.
Giardino e strutture esterne
piscina
cucina estiva
due posti auto davanti alla casa
Dotazioni tecniche
riscaldamento elettrico a pavimento
climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento
venduta completamente arredata, secondo il principio "chiavi in mano"
L'immobile è pronto per il trasloco immediato senza ulteriori investimenti, e la disposizione degli spazi insieme all'edificio aggiuntivo consentono un utilizzo flessibile, sia per soggiorno privato che per attività turistica.
La posizione nei dintorni di Višnjan combina un ambiente tranquillo con la disponibilità della costa e dei servizi della città di Poreč, rendendo questa casa una scelta adatta per chi cerca un immobile in un ambiente naturale con buoni collegamenti stradali.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita:
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
E-mail:
CODICE ID AGENZIA: SH220
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Casa indipendente in pietra nei dintorni di Višnjan, disposta su tre piani per una superficie abitabile totale di 108 m2 su un lotto di 350 m2. Costruita nel 1968 e completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà è organizzata come un'unità funzionale adattata ai moderni standard abitativi. Al seminterrato si trova un soggiorno con angolo vino arredato e zona relax. Il piano rialzato comprende cucina con sala da pranzo e bagno, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno. L'area esterna comprende piscina, cucina estiva e due posti auto riservati. Particolarità di questa proprietà è un edificio ausiliario separato in cortile adibito a sala wellness con predisposizione per sauna, bagno e doccia, con possibilità di riconversione in appartamento indipendente. La casa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento, climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento e sistema di videosorveglianza. Viene venduta completamente arredata e possiede il certificato energetico di classe A.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Sjever
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
