Brtonigla, Istria: Terreno edificabile e agricolo
Istria, Brtonigla
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Situato nella tranquilla zona di Fiorini, vicino a Brtonigla, questo ampio terreno di 32.628 m² rappresenta una rara opportunità d’investimento. Comprende 3.130 m² di area edificabile e 29.498 m² di terreno agricolo, ideale per la realizzazione di un resort di lusso, una tenuta privata o un progetto di agroturismo di alto livello. C'è ampio spazio per vigneti, uliveti o strutture ricreative.
Che tu stia immaginando una villa privata immersa nella campagna, un complesso di case per ospiti o un ritiro esclusivo con campi da tennis e servizi per il relax, questa proprietà offre dimensioni e flessibilità per realizzare la tua visione. La configurazione del terreno e le possibilità urbanistiche consentono un’integrazione armoniosa tra il comfort moderno e il fascino naturale e culturale dell’Istria.
La posizione strategica garantisce un’eccellente accessibilità, grazie alla vicinanza ai principali aeroporti internazionali: Trieste (60 km), Pola (70 km), Lubiana (151 km), Venezia Marco Polo (205 km), Krk (166 km) e Portorose (a soli 15 km).
Brtonigla è una località molto ambita, rinomata per la sua atmosfera autenticamente istriana, le famose strade del vino e il paesaggio incontaminato. Questa zona unisce perfettamente riservatezza e connessione — perfetta per sviluppare una proprietà d’eccezione nel cuore dell’Istria.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!
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Marijana Budimir
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La proprietà in questione comprende un vasto terreno della superficie totale di 32.628 metri quadrati. La superficie totale è composta da due unità funzionali, di cui la zona edificabile occupa 3.130 metri quadrati, mentre i restanti 29.498 metri quadrati rappresentano terreno agricolo. Il terreno è adatto allo sviluppo di vari progetti, tra cui la costruzione di edifici residenziali, residenze private o strutture turistiche, con servizi accessori sulla parte agricola.
L'ampiezza della parte agricola offre opportunità per piantare ulivi, viti o allestire strutture sportivo-ricreative. La planimetria del terreno e le condizioni urbanistiche consentono l'integrazione di edifici moderni nell'ambiente naturale. Per quanto riguarda l'infrastruttura comunale, sul terreno è assicurato l'allacciamento alla corrente elettrica, il che facilita le fasi iniziali dello sviluppo degli interventi pianificati e consente una più rapida realizzazione delle soluzioni concettuali.
Il terreno è caratterizzato da una chiara suddivisione delle destinazioni d'uso, che consente una pianificazione precisa delle capacità spaziali e delle infrastrutture di supporto. La grande metratura garantisce un elevato livello di privacy e spazio sufficiente per lo sviluppo di progetti più complessi che combinano l'edilizia residenziale con aree verdi curate o strutture agrituristiche. Il terreno offre un alto grado di flessibilità spaziale entro i confini definiti delle aree edificabili e agricole.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
