Terreno edificabile Pola - destinazione commerciale
Istarska županija, Pula
Informazioni sull'immobile
In una posizione eccellente e facilmente accessibile, si vende un terreno edificabile a destinazione commerciale della superficie totale di 3047 m².
La particella è pianeggiante e di forma regolare e offre eccezionali possibilità di costruzione, con un'edificabilità consentita del 60% e un'altezza massima dell'edificio fino a 20 metri, il che la rende ideale per la realizzazione di vari progetti commerciali e di investimento.
Il terreno si trova lungo una strada asfaltata e include una quota di comproprietà della strada d'accesso. La potenza elettrica di 100 kW è già stata portata sulla particella, con la possibilità di aumentare la potenza impegnata in base alle esigenze dell'investitore, mentre le altre infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze della particella.
L'ottimo collegamento stradale, la forma funzionale del terreno e le chiare condizioni urbanistiche sottolineano ulteriormente il potenziale di investimento di questa proprietà.
Proprietà in regola.
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Jenny Pančić
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CODICE ID AGENZIA: SH101
Jenny Pančić
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www.sevenhills.hr
Il terreno edificabile a destinazione commerciale a Pola si estende su una superficie totale di 3047 m2. La particella è completamente pianeggiante e di forma geometrica regolare, il che consente un utilizzo funzionale dello spazio per vari edifici economici. Secondo le attuali condizioni urbanistiche, il coefficiente di edificabilità è del 60%, mentre l'altezza massima consentita dei futuri edifici è limitata a 20 metri.
Il terreno è situato direttamente accanto a una strada asfaltata e l'oggetto della vendita comprende anche la relativa quota di comproprietà della strada d'accesso. Sulla particella stessa è già garantito l'allacciamento elettrico con una potenza di 100 kW, con la possibilità tecnica di un ulteriore aumento della potenza impegnata in base alle esigenze del progetto. Altre infrastrutture comunali si trovano nelle immediate vicinanze del confine del terreno, facilitando il processo di urbanizzazione.
La forma regolare della particella e la sua configurazione pianeggiante consentono l'organizzazione di percorsi interni, aree di stoccaggio o parcheggi all'interno del perimetro di costruzione. Parametri urbanistici chiaramente definiti e la disponibilità di infrastrutture energetiche consentono la realizzazione di vari interventi commerciali ed economici. La documentazione di proprietà dell'immobile è in regola.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
