Terreno edificabile Pola - destinazione commerciale
Istarska županija, Pula
Informazioni sull'immobile
In una posizione eccellente e facilmente accessibile, si vende un terreno edificabile a destinazione commerciale con una superficie totale di 3225 m².
La particella è pianeggiante e di forma regolare e offre eccezionali possibilità di costruzione, con un'edificabilità consentita del 60% e un'altezza massima dell'edificio fino a 20 metri, il che la rende ideale per la realizzazione di vari progetti commerciali e di investimento.
Il terreno si trova lungo una strada asfaltata e comprende anche una quota di comproprietà nella via d'accesso. L'elettricità con una potenza di 100 kW è già stata portata sulla particella, con la possibilità di aumentare la potenza di allaccio secondo le esigenze dell'investitore, mentre le altre infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.
L'ottimo collegamento stradale, la forma funzionale del terreno e le chiare condizioni urbanistiche sottolineano ulteriormente il potenziale di investimento di questa proprietà.
Proprietà in regola.
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Jenny Pančić
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CODICE ID AGENZIA: SH100
Jenny Pančić
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www.sevenhills.hr
Il terreno edificabile per scopi commerciali si estende su una superficie totale di 3225 metri quadrati. Si tratta di un lotto pianeggiante e di forma rettangolare regolare, che consente un utilizzo ottimale dello spazio nella pianificazione e nella costruzione di strutture economiche. L'accesso al terreno è garantito direttamente da una strada asfaltata e la particella comprende una quota di comproprietà nella strada di accesso.
Le condizioni urbanistiche in quest'area prevedono un coefficiente di edificabilità del 60 percento, mentre l'altezza consentita dei futuri edifici è limitata a 20 metri. Per quanto riguarda l'infrastruttura energetica, sul terreno è già assicurato l'allaccio elettrico con una potenza impegnata di 100 kW, con la possibilità tecnica di un ulteriore aumento di potenza in base alle specifiche richieste del futuro progetto. Altri allacciamenti alla rete comunale si trovano nelle immediate vicinanze della particella. La documentazione di proprietà è completamente in regola e tutti i parametri tecnici e le condizioni di costruzione sulla particella in oggetto sono chiaramente definiti.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
