Terreno edificabile Pola - destinazione commerciale
Istarska županija, Pula
Informazioni sull'immobile
In una posizione eccellente e facilmente accessibile, si vende un terreno edificabile a destinazione commerciale con una superficie totale di 2253 m².
La particella è pianeggiante e di forma regolare e offre eccezionali possibilità di costruzione, con una edificabilità consentita del 60% e un'altezza massima dell'edificio fino a 20 metri, rendendola ideale per la realizzazione di vari progetti commerciali e di investimento.
Il terreno si trova lungo una strada asfaltata e include una quota di comproprietà nella strada di accesso. La corrente elettrica con una potenza di 100 kW è già stata portata sulla particella, con la possibilità di aumentare la potenza impegnata in base alle esigenze dell'investitore, mentre le altre infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.
L'ottimo collegamento stradale, la forma funzionale del terreno e le chiare condizioni urbanistiche sottolineano ulteriormente il potenziale di investimento di questa proprietà.
Proprietà in regola.
Per tutte le ulteriori informazioni e per concordare un sopralluogo, non esitate a contattarmi:
Jenny Pančić
*
*
ID CODICE AGENZIA: SH099
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questo terreno edificabile a destinazione commerciale si trova a Pola e si estende su una superficie totale di 2253 m2. La particella è pianeggiante e di forma regolare, il che consente un utilizzo funzionale dello spazio per vari tipi di costruzione. Le condizioni urbanistiche prevedono un'edificabilità massima del 60%, mentre l'altezza consentita dell'edificio è fino a 20 metri. Questi parametri permettono la realizzazione di diversi progetti economici e di investimento sul terreno stesso.
L'accesso alla particella è garantito direttamente da una strada asfaltata e la proprietà include la relativa quota di comproprietà nella strada di accesso. Per quanto riguarda l'infrastruttura comunale, è già stato portato sul terreno un allacciamento elettrico della potenza di 100 kW, con la possibilità di aumentare la potenza contrattuale in base alle necessità dell'investitore. Gli altri allacciamenti necessari si trovano nelle immediate vicinanze della particella stessa.
Il terreno è caratterizzato da una documentazione in regola e proprietà regolamentata. Considerando il terreno pianeggiante, la disponibilità di infrastrutture e le chiare condizioni di pianificazione territoriale, l'immobile è pronto per il processo di progettazione e l'ottenimento dei necessari permessi di costruzione in conformità con i piani urbanistici vigenti.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
