Terreno edificabile Pola - destinazione commerciale
Istarska županija, Pula
Informazioni sull'immobile
In una posizione eccellente e facilmente accessibile, si vende un terreno edificabile a destinazione commerciale della superficie totale di 2.937 m².
La particella è pianeggiante e di forma regolare e offre eccezionali possibilità di costruzione, con una edificabilità consentita del 60% e un'altezza massima dell'edificio fino a 20 metri, il che la rende ideale per la realizzazione di vari progetti commerciali e di investimento.
Il terreno si trova lungo una strada asfaltata e comprende anche una quota di comproprietà nella via di accesso. La potenza elettrica di 100 kW è già stata portata sulla particella, con la possibilità di aumentare la potenza di allacciamento in base alle esigenze dell'investitore, mentre le altre infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.
L'ottimo collegamento stradale, la forma funzionale del terreno e le chiare condizioni urbanistiche sottolineano ulteriormente il potenziale di investimento di questa proprietà.
Proprietà in regola.
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Jenny Pančić
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CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH098
Jenny Pančić
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www.sevenhills.hr
Questo terreno edificabile a destinazione commerciale si estende su una superficie totale di 2.937 metri quadrati. La particella è completamente pianeggiante e di forma regolare, il che consente la massima fruibilità dello spazio per la costruzione. Secondo i piani urbanistici vigenti, il coefficiente di edificabilità consentito è del 60 percento, mentre l'altezza permessa per il futuro edificio è fino a 20 metri. Questi parametri tecnici permettono la realizzazione di diversi oggetti commerciali e l'adattamento dello spazio alle specifiche esigenze del progetto.
L'accesso al terreno stesso è garantito direttamente tramite una strada pubblica asfaltata, e l'offerta include anche la relativa quota di comproprietà nella via di accesso. Sulla particella è già stato realizzato l'allacciamento elettrico con una potenza di 100 kW, con la possibilità tecnica di potenziamento e aumento della potenza di allacciamento in base alle specifiche necessità del futuro investitore o utente. Le altre infrastrutture comunali necessarie per l'attività e il funzionamento degli edifici si trovano nelle immediate vicinanze del bordo della particella, garantendo così tutti i presupposti per un rapido allacciamento alla rete. La documentazione dell'immobile è completamente in regola, con rapporti di proprietà chiaramente definiti e puliti.
Condizioni e caratteristiche
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
