Istra Poreč, kuća s bazenom i 4 spavaće 6 kilometara do mora

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 550.000

Propertico ID nekretnine: P-3712Oglašivač ID nekretnine: 314144

Pogledaj svih 29 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice4

Površina170 m²

Godina gradnje2023

O nekretnini

U okolici Poreča prodaje se moderna vila površine 170 m² s bazenom, krovnom terasom i uređenom okućnicom od 385 m². Smještena u mirnom i uređenom naselju okruženom prirodom, ova nekretnina izgrađena je 2023. godine te predstavlja kvalitetan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Prizemlje vile čini prostrani open-space prostor u kojem su povezani dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja opremljena kvalitetnim aparatima. Funkcionalnost prostora dodatno upotpunjuje zasebna praonica rublja.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i udobnosti.
Drugi kat nudi dodatni višenamjenski prostor koji se može koristiti kao ured, prostor za rekreaciju ili dodatna spavaća soba, s izlazom na prostranu krovnu terasu s otvorenim pogledom na prirodu.

Značajke nekretnine:

Stambena površina 170 m²
Izgrađena 2023. godine
Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Dodatna višenamjenska prostorija
Krovna terasa
Podno grijanje putem dizalice topline
Fan-coil sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
Zasebna praonica rublja

Okućnica i vanjski sadržaji:

Bazen s hidrauličnim pokrovom i kvalitetnom bazenskom opremom
Natkrivena terasa s bioklimatskom pergolom na daljinsko upravljanje
Automatsko navodnjavanje
Vrtna kućica
Vanjski roštilj
Vanjski sudoper s toplom i hladnom vodom
Dva privatna parkirna mjesta

Dodatnu udobnost pružaju komarnici na svim otvorima te ugrađen omekšivač vode, što doprinosi kvaliteti svakodnevnog stanovanja i jednostavnijem održavanju nekretnine.

Vila se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, u mirnom okruženju koje omogućuje privatnost, a istovremeno pruža brz pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život i odmor. Nekretnina se uspješno iznajmljivala tijekom turističke sezone, što budućem vlasniku omogućuje nastavak već uhodanog poslovanja i ostvarivanje prihoda od turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH455

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća površine 170 m² izgrađena je 2023. godine na parceli od 385 m². Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, uz zasebnu praonicu rublja. Nekretnina je orijentirana prema jugu, što osigurava prirodnu osvijetljenost unutarnjih prostorija tijekom cijelog dana.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka opremljena vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon. Drugi kat sadrži višenamjenski prostor koji može služiti kao dodatna spavaća soba ili radni ured, s izravnim izlazom na prostranu krovnu terasu s otvorenim pogledom na okolicu. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem dizalice topline za podno grijanje te fan-coil sustava u svim prostorijama, uz energetski razred A+.

Okućnica uključuje bazen s hidrauličnim pokrovom, natkrivenu terasu s bioklimatskom pergolom te prostor za roštilj s vanjskim sudoperom i toplom vodom. Dodatnu opremu čine video nadzor, protuprovalna vrata, komarnici na svim prozorima, sustav za omekšavanje vode te automatsko navodnjavanje vrta. Osigurana su dva parkirna mjesta na privatnom posjedu.