Kamena vila s bazenom i vinskim podrumom, Višnjan

Istarska županija, Višnjan

ProdajaKuća

Cijena€ 535.000

Propertico ID nekretnine: P-3875Oglašivač ID nekretnine: 305139

Pogledaj svih 30 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice2

Površina108 m²

Godina gradnje1968

O nekretnini

Kamena kuća s bazenom i wellness objektom nalazi se u mirnom naselju u okolici Višnjana, približno 17 km od Poreča i mora. Smještena je u okruženju prirode, uz nekoliko obiteljskih kuća i kuća za odmor, što pruža privatnost i ugodan boravak izvan urbanih zona.

Kuća je organizirana na tri etaže i funkcionalno raspoređena za boravak ili turistički najam.

Raspored prostorija

Suteren: dnevni boravak s uređenim vinskim kutkom, regalom za vino i prostorom za opuštanje
Visoko prizemlje: kuhinja s blagovaonicom i kupaonica
Kat: dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica

U dvorištu se nalazi zaseban pomoćni objekt s wellness prostorijom. Prostor uključuje toalet i tuš, a instalacije za saunu već su pripremljene. Objekt se po potrebi može urediti kao samostalni apartman, čime se otvara dodatna mogućnost korištenja ili najma.

Okućnica i vanjski sadržaji

bazen
ljetna kuhinja
dva parkirna mjesta ispred kuće

Tehnička opremljenost

električno podno grijanje
klima uređaji za grijanje i hlađenje
prodaje se potpuno namještena, po principu „ključ u ruke“

Nekretnina je spremna za neposredno useljenje bez dodatnih ulaganja, a raspored prostora i dodatni objekt omogućuju fleksibilno korištenje, bilo za privatni boravak ili turističku djelatnost.

Lokacija u okolici Višnjana kombinira mirno okruženje i dostupnost obale te sadržaja grada Poreča, što ovu kuću čini prikladnim izborom za one koji traže nekretninu u prirodnom ambijentu uz dobru prometnu povezanost.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH220

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kamena kuća u okolici Višnjana prostire se na tri etaže ukupne stambene površine od 108 m2 na parceli od 350 m2. Izgrađena 1968. godine te u potpunosti renovirana 2025. godine, nekretnina je organizirana kao funkcionalna cjelina prilagođena suvremenim standardima stanovanja. U suterenu se nalazi dnevni boravak s uređenim vinskim kutkom i prostorom za opuštanje. Visoko prizemlje obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica.

Okućnica sadrži bazen, ljetnu kuhinju i dva osigurana parkirna mjesta. Posebnost ove nekretnine je zaseban pomoćni objekt u dvorištu koji služi kao wellness prostorija s pripremljenim instalacijama za saunu, toaletom i tušem, uz mogućnost prenamjene u samostalni apartman. Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem, klima uređajima za grijanje i hlađenje te sustavom video nadzora. Prodaje se potpuno namještena i posjeduje energetski certifikat razreda A.