Kanfanar, okolica, kuća s dvije stambene jedinice i apartmanom
Istarska županija, Kanfanar
Pogledaj svih 28 fotografija
O nekretnini
Kanfanar, okolica, prodaje se samostojeća kuća s dvije stambene jedinice i dodatnim apartmanom.
U okolici Kanfanara, u mirnom istarskom selu, smještena je ova prostrana samostojeća kuća s dvije odvojene stambene jedinice, dodatnim apartmanom i velikom parcelom od 1.259 m². Nekretnina pruža odličnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i investicijskog potencijala te je pogodna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.
Glavna kuća je organizirana kroz dvije zasebne stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi jedna stambena jedinica, sa ulaznim predsobljem, funkcionalnim dnevnim dijelom s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, ostava te izlaz na terasu.
Na prvom katu, kojem se pristupa vanjskim stepenicama, stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Odvojeni ulazi omogućuju jednostavno korištenje obje etaže kao zasebnih stambenih jedinica.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje pomoćna zgrada površine 35 m², trenutno uređena kao zaseban apartman. Apartman je organiziran kao open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostorom za spavanje te ima vlastitu kupaonicu. Idealan je za smještaj gostiju ili turistički najam.
Tu je i garaža površine 20,75 m² te spremište površine 12,37 m², što osigurava dodatni prostor za vozila, opremu i pohranu.
Velika okućnica od 1.259 m² pruža dovoljno prostora za uređenje privatnog vrta, dodatnih sadržaja ili prostora za odmor, a mirno okruženje predstavlja posebnu prednost za one koji traže nekretninu izvan gradske gužve, ali istovremeno na dobroj poziciji za istraživanje Istre.
Zahvaljujući rasporedu s dvije stambene jedinice, dodatnim apartmanom, garažom, spremištem i velikom okućnicom, ova kuća u okolici Kanfanara predstavlja zanimljivu priliku za kupnju nekretnine u Istri, bilo za vlastito stanovanje, višegeneracijski život ili kao investiciju za turistički najam i ostvarivanje prihoda od najma.
Kanfanar i okolica posebno su zanimljivi zbog položaja u središnjoj Istri i dobre povezanosti s Rovinjom, Porečom, Vrsarom i drugim atraktivnim istarskim destinacijama.
Samostojeća kuća površine 233 m² izgrađena je 1997. godine na prostranoj parceli od 1259 m². Nekretnina se sastoji od glavnog stambenog objekta s dvije etaže, pomoćne zgrade prenamijenjene u apartman, garaže i dodatnog spremišta. Glavna kuća organizirana je kroz dvije zasebne stambene jedinice povezane vanjskim stubištem, što omogućuje neovisno korištenje etaža. Prizemlje sadrži ulazno predsoblje, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, ostavu i pristup terasi.
Na prvom katu nalazi se druga stambena jedinica koja obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Pored glavne zgrade smješten je samostojeći apartman od 35 m² otvorenog tipa s kuhinjom, prostorom za boravak i spavanje te vlastitom kupaonicom. Dodatnu funkcionalnost pružaju garaža površine 20,75 m² i spremište od 12,37 m², dok prostrana okućnica nudi prostor za uređenje dodatnih sadržaja i vrta.
Nekretnina je potpuno namještena i opremljena klima uređajima te kaminom za grijanje. Objekt je priključen na gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Stanje nekretnine je održavano, s važećom uporabnom dozvolom i potvrdom o etažiranju. Raspored prostorija i tri odvojene stambene cjeline čine ovu kuću funkcionalnom, uz ukupno pet spavaćih soba i četiri kupaonice.
Uvjeti i značajke
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
- Mogućnost nadogradnje
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
