Samostojeća kuća, 3 spavaće sobe, na 1180m2 zemljišta Loborika
Istarska županija, Marčana, Loborika
Pogledaj svih 38 fotografija
O nekretnini
U naselju Loborika, svega desetak kilometara od Pule, prodaje se samostojeća katnica ukupne stambene površine 160 m², smještena na građevinskom zemljištu površine 1180m². Nekretnina uključuje podrum, garažu površine približno 21 m² te prostranu okućnicu s maslinikom i voćnjakom.
Kuća je organizirana na dvije etaže po 80 m². U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, zaseban dnevni boravak te kupaonica. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dodatna kupaonica te još jedan balkon.
Posebnost ove nekretnine je izvedena priprema za podjelu na dvije stambene jedinice, što omogućuje veću fleksibilnost korištenja. Kuća ima dva priključka za električnu energiju te je godinama korištena isključivo za turistički najam, pri čemu je ostvarivala prihod od približno 18.000 eura tijekom samo dva ljetna mjeseca.
Značajke nekretnine:
* Stambena površina: 160 m²
* Podrum
* Garaža 21 m²
* Dva priključka struje
* Priprema za dvije stambene jedinice
* Rješenje o izvedenom stanju
* Uredno vlasništvo
Okućnica i zemljište:
* Građevinsko zemljište površine 1180 m²
* 37 maslina
Mogućnosti kupnje:
* Kuća s okućnicom od 4094 m² – 655000 € sa;
- Oko 40 voćaka
- Sustav navodnjavanja iz spremnika za kišnicu
- Posljednja građevinska parcela u nizu
- Granica s državnim poljoprivrednim zemljištem koje je u naravi pašnjak
* Građevinska parcela 546 m² – 58.000 €
* Građevinska parcela 2.050 m² – 208.000 €
Veća građevinska parcela ima mogućnost parcelacije na dvije ili više građevinskih čestica, što otvara dodatne mogućnosti investitorima zainteresiranima za gradnju i daljnju prodaju ili turističku namjenu.
Nekretnina se nalazi u naseljenom području s asfaltiranim prilazom, a pristupni put širine je 6 metara. Zbog kombinacije stambenog prostora, velikog građevinskog zemljišta i postojećih turističkih rezultata, pogodna je za stanovanje, turistički najam ili daljnji razvoj investicijskog projekta.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine obratite se:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
E-mail:
Mobitel:
ID KOD AGENCIJE: SH353
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Ova samostojeća kuća od 160 m² stambene površine nalazi se na prostranom zemljištu od 1180 m². Izgrađena je 2000. godine, s planiranom renovacijom 2025. godine. Nekretnina je koncipirana kao katnica s dvije etaže od po 80 m², a sustav uključuje podrum i garažu površine 21 m². U prizemlju su smješteni kuhinja s blagovaonicom, zaseban dnevni boravak i kupaonica. Iz kuhinjskog prostora izlazi se direktno na natkrivenu terasu koja je povezana s okućnicom.
Unutarnje stubište vodi na gornju etažu gdje se nalaze tri spavaće sobe i dodatna kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima pristup balkonu, dok je na katu dostupan još jedan balkon. Konstrukcija objekta omogućuje podjelu na dvije odvojene stambene jedinice, a opremljena je s dva zasebna priključka za električnu energiju te sustavom klimatizacije.
Okućnica od 1180 m² uređena je kao maslinik s 37 stabala maslina. Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju i rješenje o izvedenom stanju. Prilaz objektu je asfaltiran, s pristupnim putom širine 6 metara. Uz garažni prostor, velika površina građevinskog zemljišta omogućuje dodatne opcije za uređenje vanjskog prostora prema potrebama korisnika.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
