Poreč okolica vila 2 kilometra od mora s 3 spavaće i bazenom

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 600.000

Propertico ID nekretnine: P-3886Oglašivač ID nekretnine: 304958

Pogledaj svih 22 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina110 m²

Godina gradnje2025

O nekretnini

Prodaje se dvoetažna vila površine 110 m² na okućnici od 540 m², smještena na udaljenosti 2 km od mora. Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i suvremeni način života, uz jasno definirane stambene i vanjske prostore.

Unutarnji raspored obuhvaća tri spavaće sobe, od kojih su dvije organizirane kao master sobe s vlastitim kupaonicama. Ukupno su na raspolaganju dvije kupaonice i tri WC-a. Prostor je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline te klima uređajima u svim prostorijama, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Ugrađena PVC stolarija s troslojnim staklom osigurava toplinsku i zvučnu izolaciju. Energetski razred objekta je A3.

Vanjski prostor uključuje uređenu okućnicu s bazenom površine 28 m², koji predstavlja centralni dio dvorišta i dodatno proširuje funkcionalnost prostora za boravak na otvorenom.

Tehničke i funkcionalne značajke:

Podno grijanje putem dizalice topline
Klima uređaji u svim prostorijama
PVC stolarija s troslojnim staklom
Energetski certifikat A3
Tri spavaće sobe (dvije master sobe s vlastitim kupaonicama)
Dvije kupaonice i tri WC-a

Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i kategorizaciju, što omogućuje neposredno useljenje ili korištenje u turističke svrhe. Zahvaljujući lokaciji i opremljenosti, pogodna je i za najam.

Cijena je izražena za pravne osobe, čime kupac ne podliježe obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.

Ova vila predstavlja kombinaciju stambene funkcije i investicijskog potencijala u području u blizini mora.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH203

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća dvoetažna vila ukupne stambene površine 110 m² smještena je na parceli od 540 m². Objekt, čiji je završetak planiran za 2025. godinu, projektiran je kao suvremena stambena jedinica s naglaskom na funkcionalan raspored. Unutrašnjost se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih su dvije koncipirane kao glavne sobe s vlastitim kupaonicama. Ukupno su na raspolaganju dvije kupaonice i tri zasebna toaleta. Dnevni prostori povezani su s vanjskim dijelom nekretnine, osiguravajući prirodnu cirkulaciju i osvijetljenost svih prostorija.

Tehnička opremljenost objekta uključuje sustav podnog grijanja putem dizalice topline te klimatizacijske jedinice u svim prostorijama. Vanjska stolarija izrađena je od PVC-a s ugrađenim troslojnim staklima, što pridonosi energetskoj učinkovitosti razreda A+. Vanjski prostor obuhvaća uređenu okućnicu u čijem se središtu nalazi bazen površine 28 m², popratna terasa, balkon te prostor s roštiljem. Objekt je opremljen sustavom video nadzora te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu i kategorizaciju za turističku djelatnost.