Samostojeća kuća Šijana, Pula - dva stana, tavan i garaža, uredna dokumentacija

Istarska županija, Pula

ProdajaKuća

Cijena€ 330.000

Propertico ID nekretnine: P-3933Oglašivač ID nekretnine: 296488

Pogledaj svih 42 fotografija

Kupaonice2

Površina219 m²

Godina gradnje1984

O nekretnini

Samostojeća kuća s dva stana, tavanom i garažom u Šijani, Pula

U naselju Šijana u Puli prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 206 m², smještena na zemljištu površine 395 m². Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata, uz tavanski prostor, garažu i dvorište te nudi različite mogućnosti prilagodbe budućem vlasniku.

Kuća ima pristup s glavne ceste, dok se na kat dolazi vanjskim stepeništem, što omogućuje odvojeno korištenje svake etaže. U prizemlju se nalazi stan koji se sastoji od ulaznog dijela s ljetnom kuhinjom, odvojene kuhinje s blagovaonicom, dugog hodnika, dnevnog boravka, tri prostrane spavaće sobe i kupaonice.

Na katu se nalazi drugi stan koji obuhvaća hodnik, blagovaonicu s izlazom na balkon, odvojenu kuhinju, dnevni boravak koji se po potrebi može koristiti kao dodatna spavaća soba, dvije spavaće sobe i prostranu kupaonicu.

Vanjskim stepeništem s kata pristupa se tavanskom prostoru koji se sastoji od dvije odvojene prostorije s kosinama, sanitarnog čvora i terase s pogledom na grad. Prostor se može prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika.

Dodatni sadržaji:

legalizirana garaža površine 13 m²
sanitarni čvor uz garažu
dvorište okruženo zelenilom
pomoćni objekt u funkciji alatnice

Kuća je useljiva, dok adaptacija može dodatno povećati njezin funkcionalni potencijal. Zbog rasporeda prostorija, odvojenih etaža, tavanskog prostora te dodatnih pomoćnih sadržaja, nekretnina može odgovarati za obiteljsko stanovanje, višeobiteljski život ili organizaciju više zasebnih stambenih jedinica.

Priključci:

gradski plin
voda
kanalizacija
struja

Svi priključci spojeni su na kuću i vode se preko jednog brojila.

Šijana je jedno od razvijenijih gradskih naselja u Puli, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, supermarketi, tržnica, škola, ljekarna i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Autobusna stanica nalazi se na nekoliko minuta hoda od nekretnine.

Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji traže veću kuću s više stambenih jedinica, dodatnim prostorima i mogućnošću prilagodbe prema vlastitim potrebama.

Za sva dodatna pitanja i/ili više informacija kao i dogovor oko ogleda nekretnine na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH122

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća izgrađena 1984. godine rasprostranjena je na zemljištu površine 395 kvadratnih metara. Ukupna površina objekta iznosi 219 kvadratnih metara te se sastoji od prizemlja, kata i tavanskog prostora. Organizacija unutrašnjeg prostora omogućuje korištenje dviju odvojenih stambenih jedinica. Prizemlje obuhvaća ulazni prostor s ljetnom kuhinjom, kuhinju s blagovaonicom, hodnik, dnevni boravak, tri spavaće sobe i kupaonicu. Gornja etaža, kojoj se pristupa vanjskim stepeništem, sadrži hodnik, kuhinju, blagovaonicu s izlazom na balkon, dnevni boravak te dvije spavaće sobe i kupaonicu.

Dodatni stambeni potencijal nudi tavanski prostor s dvije odvojene prostorije, sanitarnim čvorom i terasom. Uz glavnu zgradu, posjed uključuje legaliziranu garažu površine 13 kvadratnih metara s pripadajućim sanitarnim čvorom te pomoćni objekt u funkciji alatnice. Dvorište je uređeno i okruženo zelenilom. Kuća je opremljena priključcima na gradski plin, vodovod, struju i kanalizacijsku mrežu. Unutrašnjost je klimatizirana, a pristup objektu osiguran je izravno s prometnice. Nekretnina je useljiva uz mogućnost naknadne prilagodbe prostorija prema potrebama budućih stanara.