Vila Ližnjan - 3 spavaće sobe - bazen

Istarska županija, Ližnjan

ProdajaKuća

Cijena€ 230.000

Propertico ID nekretnine: P-3867Oglašivač ID nekretnine: 305254

Pogledaj svih 18 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice3

Površina160 m²

Godina gradnje2025

O nekretnini

U Ližnjanu je u ponudi šest vila u izgradnji, dostupnih za kupnju u fazi roh-bau izvedbe.

Tri vile prodaje pravna osoba, pri čemu se na oglašenu cijenu obračunava PDV, dok preostale tri vile prodaje fizička osoba. Sve nekretnine prodaju se u istoj fazi izgrađenosti, koja uključuje izvedene temelje, podnu ploču, ozidano prizemlje, armirano-betonsku ploču nad prizemljem te armirano-betonsku konstrukciju bazena.

Planirani raspored prostorija:

* Prizemlje: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na terasu, jedna spavaća soba i kupaonica
* Kat: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

U sklopu okućnice predviđen je bazen dimenzija 7,00 x 3,00 metra, s već izvedenom konstrukcijom.

U cijenu je uključeno:

* pravomoćna građevinska dozvola s projektima
* plaćeni komunalni i vodni doprinosi
* plaćeni priključci struje i vode
* izvedena građevinska faza (temelji, podna ploča, prizemlje i AB ploča)
* izvedena konstrukcija bazena

Postoji mogućnost dogovora s investitorom oko dovršetka vile prema individualnim zahtjevima kupca, uz definiranje opsega radova i konačne cijene.

Lokacija u Ližnjanu omogućuje mirnije okruženje, uz dostupnost osnovne infrastrukture i blizinu obale.

Lokacija u Ližnjanu nudi mirnije okruženje uz dostupnost osnovne infrastrukture i blizinu obale.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda:
Jenny Pančić

Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH228

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća površine 160 m2 nalazi se u Ližnjanu te se prodaje u roh-bau fazi izgradnje. Projekt obuhvaća prizemlje i kat, smještene na parceli od 444 m2. Trenutačni stupanj izgrađenosti uključuje temelje, podnu ploču, ozidano prizemlje s armirano-betonskom pločom te konstrukciju bazena dimenzija sedam puta tri metra. U cijenu su uključeni pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni komunalni i vodni doprinosi te osigurani priključci za struju i vodu.

Unutarnji raspored u prizemlju predviđa kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na vanjsku terasu, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Na katu su planirane dvije dodatne spavaće sobe, od kojih svaka raspolaže vlastitom kupaonicom. Uz stambeni dio, vanjski prostor predviđa balkon i terasu povezane s konstrukcijom bazena. Budući vlasnik ima mogućnost dogovora o završetku objekta prema specifičnim zahtjevima uz definiranje opsega radova.

Objekt predstavlja novogradnju planiranu za 2025. godinu, projektiranu kao samostojeću kuću s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Tehnička dokumentacija je u potpunosti usklađena s projektima, a izvedena konstrukcija bazena već je integrirana u vanjski prostor. Nekretnina se nudi s jasnim rasporedom prostorija i definiranom infrastrukturom.