Vodnjan, Istra - Osunčana kamena kuća s velikom okućnicom

Istarska županija, Vodnjan

ProdajaKuća

Cijena€ 360.000

Pogledaj svih 17 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina230 m²

Godina gradnje1890

O nekretnini

Vodnjan, Istra - osunčana kamena kuća s velikom okućnicom

Na prodaju je autohtona kamena kuća u okolici Vodnjana, smještena u mirnom i ugodnom okruženju, idealna za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.
Nekretnina je smještena u tihom naselju, daleko od gradske vreve, ali s izvrsnom prometnom povezanošću. Blizina Vodnjana i Pule omogućuje brz pristup trgovinama, školama, vrtićima, restoranima, zdravstvenim ustanovama i svim ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, te se tu pruža savršen balans privatnosti i dostupnosti svih urbanih sadržaja.

Osnovne karakteristike:

- Stambena površina: 110 m² (prizemlje + kat)

- Dodatni legalizirani objekti: 120 m² (spremišta, vinski podrum, garaža)

- Površina zemljišta: 913 m²

- Tip kuće: dvojna, kamena

Prizemlje se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i malom ostavom te kupaonice.

Kat obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe s dovoljno prirodnog svjetla.

Grijanje je putem peći, dok debeli kameni zidovi i južna orijentacija osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – ljeti svježinu, a zimi zadržavanje topline.

Stanje i potencijal:

- Obnovljeni krov i stolarija

- Ostatak kuće zahtijeva adaptaciju – mogućnost uređenja prema vlastitim željama

- Velika okućnica pruža prostor za vrt, bazen, dodatne sadržaje ili proširenje

Legalizirani pomoćni objekti (garaža, spremišta i vinski podrum) daju dodatnu funkcionalnost i značajan investicijski potencijal, osobito za turističku namjenu ili ruralni turizam.

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova dvojna kamena kuća, izgrađena 1890. godine, prostire se na ukupno 230 kvadratnih metara, a smještena je na zemljištu površine 913 kvadratnih metara. Stambeni dio zauzima 110 kvadratnih metara i raspoređen je na prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i malom ostavom te jedne kupaonice. Na katu su smještene dvije spavaće sobe s prirodnim osvjetljenjem. Nekretnina je južne i jugozapadne orijentacije, što utječe na insolaciju prostorija tijekom dana. Uz glavni stambeni objekt nalaze se legalizirane dodatne građevine ukupne površine 120 kvadratnih metara, koje uključuju garažu, spremišta i vinski podrum. Krov i vanjska stolarija na kući su obnovljeni, dok unutrašnjost zahtijeva adaptaciju. Grijanje je riješeno putem peći na drva, a debeli kameni zidovi pridonose izolacijskim svojstvima objekta. Od komunalne infrastrukture, nekretnina posjeduje priključke na struju i gradski vodovod, dok se odvodnja rješava putem septičke jame. Prostrana okućnica nudi prostor za uređenje popratnih sadržaja ili proširenje postojećih kapaciteta.