Vodnjan, Vila s pogledom na Brijune i grijanim bazenom

Istarska županija, Vodnjan

ProdajaKuća

Cijena€ 850.000

Propertico ID nekretnine: P-3893Oglašivač ID nekretnine: 304624

Pogledaj svih 10 fotografija

Kupaonice2

Površina173 m²

Godina gradnje2011

O nekretnini

U atraktivnom dijelu Vodnjana, svega pet minuta lagane šetnje od centra grada, smjestila se ova suvremena vila s grijanim bazenom i prostranom okućnicom, koja pruža očaravajući pogled na more, Brijunsko otočje i Pulu.

Nekretnina savršeno spaja privatnost, komfor i mediteranski način života, a zahvaljujući dugogodišnjem uspješnom turističkom najmu predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku.

Osnovne informacije:

• Stambena površina: 173 m²
• Površina parcele: 1.294 m²
• 3 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• Grijani bazen dimenzija 7 x 3 m s rimskim ulazom

Prizemlje vile osmišljeno je kao otvoreni i funkcionalni dnevni prostor koji obuhvaća prostrani boravak, kuhinju i blagovaonicu s direktnim izlazom na natkrivenu terasu uz bazen i zonu za roštiljanje. Na istoj etaži nalazi se i kupaonica.

Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe te dodatna kupaonica, dok dvije sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na Brijune, okolicu te uređeni vrt i bazen.

Kvaliteta i oprema:

Izgrađena 2011. godine, vila posjeduje energetski certifikat A+ te je opremljena kvalitetnim i modernim sustavima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i energetske učinkovitosti:

• Podno grijanje kroz cijelu kuću putem dizalice topline i solarnih panela
• Potpuno je namještena i spremna za korištenje
• Alarmni sustav i video portafon
• Električne rolete
• Grijani bazen za korištenje tijekom većeg dijela godine

Pažljivo uređena okućnica pruža idealan prostor za opuštanje i druženje. Uz bazen se nalazi sunčalište, zaštićeni dio terase za odmor, vanjska blagovaonica i zidani roštilj, dok dodatni sadržaji poput biljara i stolnog tenisa dodatno podižu vrijednost ove nekretnine.

Dodatne prednosti:

• Otvoren pogled na Brijune i Pulu
• Dokazana uspješnost u turističkom najmu već 14 godina
• Redovno održavana i obnavljana (fasada, interijer i oprema)
• Nekretnina u izvrsnom stanju, gotovo kao nova
• Uredna dokumentacija, građevinska i uporabna dozvola

Lokacija nudi idealan balans mira i dostupnosti - more i plaže udaljene su svega 5 km, centar Pule 9 km, dok se restorani, kafići i trgovina nalaze na svega nekoliko minuta hoda.

Ova vila predstavlja savršen izbor za one koji traže luksuznu obiteljsku rezidenciju, kuću za odmor ili sigurno ulaganje u već uhodan turistički posao.
(Posebna pogodnost za kupovinu prije 01.05.2026.)

Nazovite za više informacija.

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju

ID KOD AGENCIJE: SH184

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća kuća površine 173 m² izgrađena je 2011. godine na zemljištu od 1294 m². Objekt se sastoji od prizemlja i kata te posjeduje energetski certifikat razreda A+. Prizemlje je projektirano kao otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim pristupom natkrivenoj terasi i vanjskom prostoru. Na istoj etaži nalazi se i kupaonica, dok su unutarnjim stubištem povezane gornje etaže s ostatkom stambenog prostora.

Na katu su smještene tri spavaće sobe i dodatna kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na more i okolicu. Sustav grijanja i hlađenja riješen je dizalicom topline i solarnim panelima, uz podno grijanje provedeno kroz cijeli objekt. Dodatna oprema uključuje alarmni sustav, video portafon, električne rolete i klima uređaje. Objekt se prodaje u potpunosti namješten i opremljen za stanovanje.

Vanjski dio nekretnine obuhvaća uređenu okućnicu na kojoj se nalazi grijani bazen dimenzija 7 x 3 metra s pripadajućim sunčalištem. Uz bazen je smještena zona za roštiljanje, vanjska blagovaonica i vrtna kućica. Parcela je priključena na gradsku struju i kanalizaciju. Dokumentacija nekretnine je potpuna, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu.