Istra, Pula: Prizemni stan s vrtom

Istarska županija, Pula

ProdajaStan

Cijena€ 223.500

Propertico ID nekretnine: P-8833Oglašivač ID nekretnine: 302523

Pogledaj svih 14 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina61 m²

Dnevne sobe3

O nekretnini

Kvalitetan stan u prizemlju dostupan je unutar vrhunskog projekta novogradnje smještenog u Štinjanu, jednoj od najpoželjnijih stambenih zona u blizini Pule. Ovaj moderan projekt nudi pažljivo osmišljene stanove idealne za ugodan život, odmor ili dugoročnu investiciju u nekretnine u Istri.

Stan je dio pažljivo planiranog stambenog kompleksa koji se sastoji od više zgrada, razvijenih s naglaskom na funkcionalnost, trajnost i suvremeni arhitektonski dizajn. Raspored prostora optimiziran je za svakodnevni život te omogućuje praktičan i udoban boravak uz izravan izlaz u privatni vrt, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Svaka jedinica prodaje se kao cjelina te uključuje vlastito parkirno mjesto i spremište, čime se osigurava dugoročna iskoristivost i praktičnost. Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima stanovanja, s uređenim okolišem, zelenim površinama i infrastrukturom za punjenje električnih vozila.

Gradnja se izvodi armirano-betonskom konstrukcijom uz korištenje vrhunskih materijala, što jamči dugoročnu sigurnost i kvalitetu. Zgrade se ističu elegantnim fasadama i modernim zelenim krovovima koji doprinose energetskoj učinkovitosti. Vanjska stolarija izrađena je od PVC-a u antracit boji s dvoslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima.

Interijeri su uređeni prema visokim standardima, s vrhunskom talijanskom keramikom, modernom sanitarijom i mogućnošću odabira podnih obloga tijekom gradnje. Kupci mogu prilagoditi završne materijale prema vlastitim željama. Dnevni prostori su svijetli i prostrani, s visinom stropa od približno 260 cm.

Projekt se nalazi na udaljenosti od približno 1000 metara od poznate plaže Hidrobaza, pružajući savršenu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života. Štinjan je poznat po mirnom okruženju, blizini mora i brzoj povezanosti s Pulom i Fažanom, uz sve potrebne sadržaje u neposrednoj blizini.

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a te u ovom slučaju budući kupac ne plaća PDV ni porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3767

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji smješten je u prizemlju stambenog objekta i obuhvaća ukupnu površinu od 61,23 četvorna metra. Unutarnji raspored sastoji se od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice te prostora predviđenog za dnevni boravak i kuhinju. Posebnost ove jedinice je izravan izlaz na pripadajući vrt i terasu, što omogućuje dodatni vanjski prostor izravno povezan sa stambenim dijelom.

Građevina je izvedena armirano-betonskom konstrukcijom s naglaskom na energetsku učinkovitost, o čemu svjedoči energetski certifikat razreda A+. Vanjska stolarija izrađena je od PVC-a u antracit boji s dvoslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Unutrašnjost je opremljena talijanskom keramikom i modernim sanitarijama, dok visina stropova iznosi približno 260 centimetara. Uz stan dolaze vlastito parkirno mjesto i spremište, a zgrada nudi i infrastrukturu za punjenje električnih vozila.

Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem klima uređaja, a stan je spojen na gradsku kanalizaciju te posjeduje sve potrebne komunalne priključke. Projekt uključuje uređeni okoliš s modernim zelenim krovovima koji doprinose toplinskoj izolaciji i trajnosti objekta. Cjelokupan prostor dizajniran je prema suvremenim standardima stanovanja s fokusom na funkcionalnost i kvalitetu materijala.