Novogradnja na odličnoj lokaciji

Istarska županija, Pula

ProdajaStan

Cijena€ 180.525

Propertico ID nekretnine: P-3985Oglašivač ID nekretnine: 292280

Pogledaj svih 30 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina58 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Kao i u mnoštvo već realiziranih projekata, investitor je pokazao da mu se sa sigurnošću može u potpunosti vjerovati te da u konačnu kvalitetu nema trunke sumnje.
U gradnji će se koristiti, provjereni, visokokvalitetni materijali prateći moderne trendova i načine gradnje. Svaki od stanova bit će opremljen kvalitetnom keramikom prve klase u koju će kupac imati uvid te mogućnost izbora oko različitih dezena i boja. Na otvorima će biti postavljena PVC stolarija s komarnicima dok će unutarnja stolarija također biti na izvanrednom nivou. Za grijanje i hlađenje predviđene su klima jedinice. Kupaonice dolaze isporučene kompletno opremljene, osim postavljene keramike u iste se isporučuje kvalitetni sanitarni namještaj s ugrađenim sanitarijama renomiranih proizvođača.

Svaki od stanova u cijeni ima i jedno parkirno mjesto dok određeni stanovi u prizemlju imaju i vlastiti djelić dvorišta/vrta.

Planirani početak gradnje je proljeće 2024. godine dok je kraj izvođenja radova predviđen za drugu polovicu 2025. godine. Navedeni rok gradnje predviđen je isključivo za građevinsko obrtničke radove dok dokumentacija (etažiranje, uporabna dozvola, energetski certifikat i ostala dokumentacija) može biti nešto poslije rokova te ista nije u nadležnosti investitora.

POSEBNOSTI PROJEKTA:
- IZVRSNA LOKACIJA ZA ŽIVOT
- KVALITETNA, POUZDANA I SIGURNA GRADNJA!
- STANOVI SA JEDNOM I DVIJE SPAVAĆE SOBE
- PVC STOLARIJA
- KLIMA UREĐAJ U SVIM PROSTORIJAMA
- PRVOKLASNA KERAMIKA
- OSIGURANO PARKING MJESTO UZ SVAKI STAN
- DVORIŠTA (PRIZEMNI STANOVI)

LOKACIJA:
- MEDULIN - 6km
- LIŽNJAN - 7km
- PULA CITY MALL - 3km
- PULA CENTAR - 5km
- ZRAČNA LUKA - 8km

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a te kupovinom stana u navedenom projektu NE PLAĆATE porez na promet nekretninama!!

Dinamika plaćanja je fleksibilna, te se ista može dogovoriti, u određenim fazama gradnje s investitorom!

Po svim gore navedenim prednostima ovog projekta, kupovinom stana osiguravate si potpuno komociju i komfor za ugodan život na mirnoj i veoma atraktivnoj lokaciji. Bilo da tražite nekretninu za život te stvaranje obiteljskog doma ili kao investiciju u turističke ili druge svrhe jedno je sigurno, a to je da neće pogriješiti odabirom!

Radi povećane potražnje i manjkom kvalitetnih stanova u novogradnji predmetni stanovi će planuti u kratkom roku s toga požurite i dogovorite termin za ogled.

ID KOD AGENCIJE: SH39

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji nalazi se na drugom katu stambene zgrade čiji je završetak planiran za drugu polovicu 2025. godine, s dokumentacijom predviđenom za 2026. godinu. Nekretnina obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 57,96 kvadratnih metara. Unutrašnji raspored sastoji se od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice te prostorija za dnevni boravak. Stan je dio modernog projekta koji se sastoji od četiri zgrade, projektiranih kao niske dvokatnice s funkcionalnim rasporedom prostorija i prostranim vanjskim površinama.

Tehnička specifikacija uključuje korištenje visokokvalitetnih materijala i suvremenih standarda gradnje. Vanjska stolarija izvedena je od PVC-a s ugrađenim komarnicima, dok su unutarnji podovi obloženi prvoklasnom keramikom. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja u svim prostorijama. Kupaonica se isporučuje potpuno opremljena sanitarnim namještajem i opremom renomiranih proizvođača. Stanu pripada i prostrana terasa, a u cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto.

Zgrada posjeduje energetski certifikat razreda A+, što ukazuje na visoku energetsku učinkovitost objekta. Od dodatne opreme instaliran je portafon, a dostupni su i priključci za struju, telefon te internet. Projekt je spojen na gradsku kanalizaciju, a dinamika završetka radova prati planirane faze gradnje do ishođenja uporabne dozvole.