Brtonigla, Istra: Građ. i polj. zemljište za ulaganje
Istarska županija, Brtonigla
Pogledaj svih 10 fotografija
O nekretnini
Smješteno u mirnom naselju Fiorini pokraj Brtonigle, ovo prostrano zemljište ukupne površine 32.628 m² nudi rijetku investicijsku priliku. Obuhvaća 3.130 m² građevinske zone i 29.498 m² poljoprivrednog zemljišta, idealnog za razvoj luksuznog resorta, privatne vile ili ekskluzivnog agroturističkog projekta. Puno prostora omogućuje sadnju vinove loze, maslina ili izgradnju sportskih sadržaja.
Bez obzira planirate li privatnu seosku rezidenciju, skup luksuznih kućica za goste ili ekskluzivni retreat s teniskim terenima i sadržajima za opuštanje, ova nekretnina pruža savršenu osnovu i prostornu fleksibilnost. Tlocrt i urbanistički uvjeti omogućuju besprijekornu integraciju modernog života s prirodnim i kulturnim identitetom Istre.
Zahvaljujući strateškom položaju, zemljište ima izvrsnu prometnu povezanost s međunarodnim zračnim lukama: Trst (60 km), Pula (70 km), Ljubljana (151 km), Venecija Marco Polo (205 km), Krk (166 km) i Portorož (samo 15 km).
Brtonigla je izrazito tražena destinacija poznata po svojoj autentičnoj istarskoj atmosferi, vinskim cestama i netaknutoj prirodi. Ova lokacija idealno spaja privatnost i povezanost — savršeno za razvoj vrhunske nekretnine u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-3240
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Predmetna nekretnina obuhvaća prostrano zemljište ukupne površine 32.628 kvadratnih metara. Ukupna površina sastoji se od dvije funkcionalne cjeline, pri čemu građevinska zona zauzima 3.130 kvadratnih metara, dok preostalih 29.498 kvadratnih metara predstavlja poljoprivredno zemljište. Teren je pogodan za razvoj različitih projekata, uključujući izgradnju stambenih objekata, privatnih rezidencija ili turističkih kapaciteta, uz popratne sadržaje na poljoprivrednom dijelu.
Prostranost poljoprivrednog dijela pruža mogućnosti za sadnju maslina, vinove loze ili postavljanje sportsko-rekreacijskih sadržaja. Tlocrt zemljišta i urbanistički uvjeti dopuštaju integraciju modernih objekata u prirodni okoliš. Od komunalne infrastrukture, na zemljištu je osiguran priključak za električnu energiju, što olakšava početne faze razvoja planiranih zahvata i omogućuje bržu realizaciju idejnih rješenja.
Zemljište se odlikuje jasnom podjelom namjena, što omogućuje precizno planiranje prostornih kapaciteta i prateće infrastrukture. Velika kvadratura osigurava visoku razinu privatnosti i dovoljno prostora za razvoj složenijih projekata koji kombiniraju stambenu gradnju s uređenim zelenim površinama ili agroturističkim sadržajima. Zemljište nudi veliku dozu prostorne fleksibilnosti unutar definiranih granica građevinskog i poljoprivrednog područja.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
