Građevinsko zemljište, Sisplac, Pula - dozvola za 4 stambene jedinice

Istarska županija, Pula

ProdajaZemljište

Cijena€ 1

Propertico ID nekretnine: P-4073Oglašivač ID nekretnine: 296784

Pogledaj svih 19 fotografija

Površina820 m²

O nekretnini

Investicijski potencijal Sisplac - Pula - građevinska dozvola za 4 stambene jedinice - mogućnost prenamijene te gradnje 8 stanova!

Sisplac - jedno od elitnijih dijelova grada Pule, lokacija koja je među najtraženijima radi blizine prekrasnih plaža te svih potrebnih sadržaja za maksimalnu kvalitetu života.

U ponudi je građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za 4 stambene jedinice. Radi se o vrhunskom projektu, koncept je višestambene obiteljske kuće koja se prostire na tri etaže, odnosno prizemlje, prvi i drugi kat. S obzirom na konfiguraciju zemljišta, s ulice s koje se pristupa zemljištu prizemlje je garažni prostor, dok s "gornje" ulice, prizemlje je prvi kat, koji čini stambeni dio.

Projekt je razrađen po etažama na sljedeći način:

PRIZEMLJE
Tri garažna parkirna mjesta, četiri komotna spremišta (za svaki stan po jedno), hodnik sa stubištem, dva odvojena WC-a, saune te prostrane konobe. Ukupna površine prizemlja = 178.80m2

1. KAT
Sastoji se od dva odvojena stana u sljedećem rasporedu: hodnik s garderobom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te lođa. Svakom stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Površina stana "A1" je 100,26m2 dok je površina stana "A2" 89,42m2.

2. KAT
Sastoji se od dva dvoetažna stana od kojih stan "A3" ima ukupno 154,99m2 te se sastoji od dva hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođe. Stanu pripada dva garažna parkirna mjesta te jedno vanjsko parkirno mjesto. Stan "A4" ima ukupno 131,53m2 te se sastoji od dva hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođe. Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto.

Okoliš projekta je osmišljen kao zajednički prostor za druženje s uređenom okućnicom te ogradnim zidovima za maksimalnu privatnost.

Sva infrastruktura je na samom terenu, budući investitor ne mora ulaziti u dodatne troškova po tom pitanju.

Po prostornom plan moguće je napraviti prenamjenu ovog projekta te umjesto četiri stambene jedinice imati dvije manje (površinski) zgrade te tako dobiti ukupno osam stambenih jedinica.

Odlična investicijska prilika za investitore koji prepoznaju ovu izvanrednu lokaciju te povrata uloženih sredstva koji bi mogao biti izgradnjom projekta.

Za sva dodatna pitanja i/ili više informacija na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH132

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Građevinsko zemljište površine 820 m2 nalazi se u Puli te se prodaje s ishodovanom građevinskom dozvolom za izgradnju stambenog objekta s četiri stambene jedinice. Prema postojećem projektu, predviđena je zgrada na tri etaže koja uključuje prizemlje, prvi i drugi kat. Prizemlje je namijenjeno garažnom prostoru s tri parkirna mjesta, četiri spremišta, saunom i konobom, ukupne površine 178,80 m2. Sva potrebna infrastruktura, uključujući priključke za struju, telefon, internet i gradsku kanalizaciju, već se nalazi na samom terenu.

Na prvom katu planirana su dva stana površina 100,26 m2 i 89,42 m2, od kojih svaki sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dnevni boravak s kuhinjom i lođom. Drugi kat predviđen je za dva dvoetažna stana površina 154,99 m2 i 131,53 m2 s po tri spavaće sobe. Vanjski prostor obuhvaća uređenu okućnicu s ogradnim zidovima i osigurana parkirna mjesta. Prema prostornom planu, moguća je prenamjena projekta u dvije manje stambene zgrade s ukupno osam stambenih jedinica.