Istra, Muntrilj: Prostrano zemljište s privatnošću
Istarska županija, Tinjan, Muntrilj
Pogledaj svih 6 fotografija
O nekretnini
Smješteno u mirnom i zelenom okruženju na rubu šarmantnog sela Muntrilj, ovo atraktivno građevinsko zemljište nudi ukupnu površinu od 3.057 m² te predstavlja izvrsnu priliku za razvoj u srcu Istre.
Ono što ovu parcelu čini uistinu posebnom je njezin prekrasan parkovni ambijent, obogaćen zrelim stablima i otvorenim, osunčanim površinama. Ravnoteža između prirodnog hlada i otvorenog prostora stvara ugodnu i privatnu atmosferu, idealnu za izgradnju vile ili više stambenih jedinica. Za razliku od guste šume, zemljište nudi iskoristivu površinu uz očuvanje prirodnog i opuštajućeg okruženja.
Teren je ravan, što omogućuje jednostavnu i isplativu gradnju, dok je pristup parceli dobro organiziran i praktičan. Zemljište je djelomično ograđeno, pri čemu su dvije strane već omeđene tradicionalnim kamenim zidovima i ogradama susjednih parcela, što osigurava jasno definirane granice i dodatnu privatnost.
Ova nekretnina je savršeno pozicionirana kako bi pružila mir i dobru povezanost. Dinamični obalni grad Poreč, poznat po plažama, restoranima i bogatoj ponudi sadržaja, udaljen je svega 20 minuta vožnje. Poznati istarski gradić Motovun te brojna autentična sela također su u neposrednoj blizini, što ovu lokaciju čini idealnom za uživanje u prirodi i kulturnim sadržajima.
Dodatna prednost je mogućnost parcelacije zemljišta na tri zasebne čestice, što pruža fleksibilnost investitorima ili onima koji planiraju više projekata.
Muntrilj i njegova okolica sve su traženiji zbog svog mirnog ruralnog šarma, netaknute prirode i blizine glavnih turističkih destinacija. Ovaj dio Istre nudi savršen balans između privatnosti, dostupnosti i dugoročnog investicijskog potencijala.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
https://nekretnineistra.hr
Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3916
Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Građevinsko zemljište u naselju Muntrilj prostire se na ukupnoj površini od 3.057 m². Teren je u potpunosti ravan, što tehnički olakšava planiranje i izvođenje građevinskih zahvata. Parcela se odlikuje specifičnim parkovnim uređenjem s brojnim odraslim stablima koja osiguravaju prirodnu sjenu, dok su istovremeno zadržane prostrane i osunčane površine. Pristup samoj nekretnini je organiziran i praktičan, a od dostupnih infrastrukturnih priključaka navedeni su struja i telefonska mreža.
Zemljište je djelomično ograđeno, pri čemu su dvije strane već omeđene tradicionalnim kamenim zidovima i ogradama susjednih čestica, čime su granice jasno definirane. Jedna od ključnih tehničkih prednosti ove nekretnine je mogućnost parcelacije cjelokupne površine na tri zasebne građevinske čestice, što pruža različite opcije za budući razvoj ili više stambenih jedinica. Okruženje čine prostrane zelene površine i autohtona istarska vegetacija, što doprinosi očuvanju prirodnog ambijenta. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju s dobrom prometnom povezanošću prema većim središtima poput Poreča i Motovuna.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
