Istra, Oprtalj : Građevinsko zemljište za tri vile

Istarska županija, Oprtalj

ProdajaZemljište

Cijena€ 595.000

Propertico ID nekretnine: P-7948Oglašivač ID nekretnine: 318463

Pogledaj svih 36 fotografija

Površina3.100 m²

O nekretnini

Atraktivno građevinsko zemljište površine 3.100 m² prodaje se u blizini Oprtlja, u mirnom krajoliku unutrašnje Istre. Nekretnina se sastoji od pet parcela koje se prodaju zajedno kao jedinstvena cjelina, čime se stvaraju izvrsni uvjeti za razvoj usklađenog stambenog projekta.

Prema dostupnim informacijama, zemljište pruža mogućnost izgradnje tri vile. Time se investitorima osigurava jasno definirana osnova za razvoj manjeg stambenog kompleksa uz očuvanje privatnosti, prostranog okruženja i snažne povezanosti s prirodnim krajolikom.

Povišeni položaj nekretnine pruža impresivan panoramski pogled na zelenu dolinu, okolne maslinike i povijesni gradić Motovun smješten na brežuljku. Ovi otvoreni pogledi predstavljaju važnu prednost pri planiranju orijentacije i arhitektonskog oblikovanja budućih vila.

Ukupna površina zemljišta iznosi 3.100 m² i obuhvaća pet zasebnih parcela koje se prodaju isključivo kao jedna cjelina. Cijela nekretnina nalazi se unutar građevinskog područja, uz mogućnost izgradnje tri vile.

Prirodno okruženje i otvoreni krajolik čine ovu nekretninu posebno pogodnom za stambeni projekt usmjeren na privatnost, udobnost i miran način života. Konfiguracija terena omogućuje pozicioniranje budućih objekata prema okolnom krajoliku, uz maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla i stvaranje vizualne povezanosti između unutarnjih i vanjskih životnih prostora.

Lokacija spaja mir i privatnost s jednostavnim pristupom Oprtlju i Motovunu. Oprtalj je slikovit povijesni gradić smješten na brežuljku u sjevernom dijelu Istre, poznat po tradicionalnoj arhitekturi, starim fortifikacijama, venecijanskoj lođi i širokim pogledima na istarski krajolik.

Obližnji Motovun jedan je od najpoznatijih srednjovjekovnih gradića na brežuljcima unutrašnje Istre i pruža pogled na dolinu rijeke Mirne. Šire područje poznato je po povijesnim naseljima, tradiciji maslinarstva, gastronomiji, atrakcijama povezanim s tartufima i prepoznatljivim zelenim krajolicima, zbog čega je ovaj dio Istre privlačan kako za stanovanje tako i za ulaganja usmjerena na turizam.

Ovo građevinsko zemljište površine 3.100 m² u blizini Oprtlja predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže veću nekretninu za razvoj projekta u unutrašnjoj Istri. Pet parcela čini jednu integriranu cjelinu, a panoramski pogledi, mirno okruženje i mogućnost izgradnje tri vile pružaju fleksibilnost za daljnji razvoj u skladu s planovima investitora.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4314

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Građevinsko zemljište ukupne površine 3.100 m² sastoji se od pet zasebnih parcela koje se prodaju isključivo kao jedna cjelina. Nekretnina se nalazi unutar građevinskog područja, a prostorna konfiguracija zemljišta omogućuje izgradnju tri zasebna stambena objekta. Teren je povišen i nagnut, što osigurava otvorene poglede na okolni prirodni krajolik i omogućuje dobru osunčanost svih dijelova čestice tijekom cijelog dana.

Od komunalne infrastrukture, na zemljištu su osigurani priključci za električnu energiju i telefonsku mrežu. Raspored i veličina parcela pružaju fleksibilnost pri planiranju stambenih jedinica uz zadržavanje privatnosti i prostranih vanjskih površina namijenjenih hortikulturnom uređenju. Konfiguracija terena pogodna je za suvremeno arhitektonsko oblikovanje koje teži integraciji unutarnjih prostorija s eksterijerom, koristeći prirodni pad terena za optimalno pozicioniranje objekata.

Ova nekretnina nudi jasno definiranu osnovu za razvoj manjeg stambenog kompleksa. Karakteristike terena omogućuju maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla i stvaranje vizualne povezanosti između budućih građevina i okruženja. Zemljište je u potpunosti građevinske namjene te je pristupačno za izvođenje radova i postavljanje potrebne infrastrukture.