ŠUMEĆANI – VELIKO IMANJE 16.875 m² | GRAĐEVINSKI POTENCIJAL | KUĆA | 2 BUNARA | EKOLOŠKI NASAD
Zagrebačka županija, Ivanić-Grad, Šumećani
O nekretnini
Na prodaju zaokruženo imanje ukupne površine 16.875 m² u Šumećanima, u blizini Ivanić-Grada, smješteno u mirnom i zelenom okruženju, okruženo šumom i s visokim stupnjem privatnosti. Imanje je zanimljivo zbog kombinacije građevinskog potencijala, postojećih objekata, vlastite vode, električne energije, poljoprivrednog zemljišta, ekološkog nasada i šume.
STRUKTURA IMANJA
k.č. 167 – 1.498 m²
k.č. 168 – 2.361 m²
k.č. 169 – 1.618 m²
ukupno 5.477 m²
postojeći nasad aronije, podignut 2015. godine
približno 3.000 sadnica
ekološka proizvodnja
ograđeno zemljište
čestice su djelomično unutar građevinskog područja naselja Šumećani
granica građevinskog područja vidljiva je na priloženoj karti prostornog plana
k.č. 176 – 9.178 m²
postojeći nasad aronije
dio velike, zaokružene poljoprivredne cjeline
ograđeno zemljište
vlastiti bunar
k.č. 175 – 1.157 m²
šuma
dodatno pridonosi privatnosti i prirodnom karakteru imanja
k.č. 177 – 1.063 m²
kuća cca 76 m²
gospodarski objekt
električna energija
vlastiti bunar dubine cca 15 m
čestica je djelomično unutar građevinskog područja
kuća je u lošem stanju i potrebna je potpuna rekonstrukcija odnosno nova gradnja
DODATNE INFORMACIJE
ukupna površina imanja: 16.875 m²
ukupno oko 14.655 m² postojećeg nasada aronije
približno 3.000 sadnica
2 vlastita bunara
električna energija
ograda oko nasada cca 1,5 m
pristup makadamskim/bijelim putem
mirna i privatna lokacija okružena šumom
trgovina u Šumećanima cca 800 m
Ivanić-Grad cca 12 km
bez neposrednih stalnih susjeda
Imanje je pogodno za različite namjene – stanovanje u prirodi, OPG i poljoprivrednu proizvodnju, ruralni turizam, rekreaciju ili dugoročnu investiciju, uz provjeru mogućnosti gradnje prema važećem prostornom planu.
Na oglasu će biti priložen izvadak iz prostornog plana na kojem je vidljiv položaj čestica i granica građevinskog područja.
Ovo imanje obuhvaća ukupnu površinu od 16.875 m² i sastoji se od više katastarskih čestica koje čine povezanu cjelinu. Na posjedu je smješten stambeni objekt tlocrtne površine približno 76 m², uz pripadajući gospodarski objekt. Postojeća kuća je u lošem stanju te je potrebna potpuna rekonstrukcija ili nova gradnja. Dio zemljišta se nalazi unutar granica građevinskog područja, dok ostatak čine poljoprivredne površine i šuma površine 1.157 m². Cijeli je posjed ograđen ogradom visine 1,5 metara, a pristup je osiguran makadamskim putem. Velik dio zemljišta, ukupno 14.655 m², zauzima ekološki nasad aronije s oko 3.000 sadnica koji je podignut 2015. godine. Od infrastrukture, nekretnina je opremljena priključkom na električnu energiju te ima dva vlastita bunara, od kojih je jedan dubine otprilike 15 metara. Imanje karakterizira prostorna izdvojenost i okruženost šumskim površinama. Struktura nekretnine objedinjuje građevinsko područje, razvijenu poljoprivrednu proizvodnju i šumu, čime su obuhvaćene različite kategorije zemljišta unutar jedne posjedovne cjeline.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Lokacija
Otvori na karti
