Istrien, Poreč – Luxus apartment mit privatem pool
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung von außergewöhnlicher Qualität in begehrter Lage, nur 300 Meter vom Meer und etwa 2 km vom historischen Zentrum von Poreč entfernt. Auf zwei Ebenen mit rund 150 m2 Innenfläche gestaltet, vereint diese Immobilie modernen Komfort, elegantes Design und hochwertige Materialien.
Die Hauptebene bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC sowie eine beeindruckende Terrasse von 68 m2, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Auf der Galerieebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein multifunktionaler Galerieraum, der Komfort für Familienleben oder Gästeaufenthalte gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist der private beheizte Pool mit Wärmepumpe, Abdeckung, Beleuchtung, Stufen und Außendusche. Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem ein Mitsubishi Heiz- und Kühlsystem, edle italienische Keramik und Sanitäranlagen, Holzparkett in den Schlafzimmern sowie großformatige Fliesen in den übrigen Bereichen. Die Designküche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, während Wohn- und Schlafräume mit ausgewählten italienischen Möbeln eingerichtet sind und eine elegante Atmosphäre schaffen. Innentüren mit 240 cm Höhe und verdeckten Scharnieren unterstreichen die moderne architektonische Eleganz.
Maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien sowie architektonisch geplante Innen- und Außenbeleuchtung tragen zum anspruchsvollen Ambiente bei. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor, gestaltete Außenanlagen mit automatischer Bewässerung sowie zwei Aufzüge im Gebäude. Auf Ebene −2 befindet sich ein 57 m2 großer Tavernenraum, während auf Ebene −1 drei gesicherte Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 vorgesehen.
Poreč zählt zu den bekanntesten Küstendestinationen Istriens, geprägt von der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika, einer lebendigen Marina und gepflegten Stränden. Hervorragende Infrastruktur, vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie renommierte Gastronomie machen die Stadt zu einer erstklassigen Wahl für luxuriöses Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
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ID CODE: ALG-3680
Robert Budimir
Agent s licencom
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Marijana Budimir
Agent s licencom
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Dieser Neubau stellt eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 207 Quadratmetern dar, die über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verfügt. Die Innenwohnfläche von 150 Quadratmetern besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich auf der Hauptebene, während die obere Galerieebene zusätzliche Schlafzimmer und einen Mehrzweck-Galerieraum umfasst. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse von 68 Quadratmetern und einen privaten beheizten Pool, der mit einer Wärmepumpe und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist.
Die technische Ausstattung umfasst eine Mitsubishi-Klimaanlage, maßgefertigte Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien sowie ein Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit der Fernsteuerung per Smartphone. Der Innenraum ist mit großformatiger italienischer Keramik, Holzparkett in den Schlafzimmern und Einbauküchengeräten ausgestattet. Zur Immobilie gehören drei Garagenstellplätze sowie eine separate Konoba von 57 Quadratmetern im Untergeschoss des Gebäudes, das über zwei Aufzüge verfügt. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juli 2026 geplant.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Lift
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
- Lift
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
