Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit garten
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
Über die Immobilie
Nur 450 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Wohnprojekt mit zwei Gebäuden und insgesamt sechs Einheiten, das Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Eingangsbereich, offen gestaltetem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Zusätzlich gehören ein privater Garten von ca. 100 m2, ein Abstellraum und ein zugewiesener Parkplatz zur Wohnung.
Die Immobilie wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien gebaut und verfügt über ALU-PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden, elektrische Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern. Diese Ausstattung sorgt für ganzjährigen Komfort und macht die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung geeignet. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbssteuer befreit. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant.
Pula zählt zu den begehrtesten Standorten in Istrien und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, das lebendige Küstenleben und eine hervorragende Infrastruktur. Mit schönen Stränden, einem lebhaften Yachthafen sowie zahlreichen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.
https://immobilienistrienkaufen.de
ID CODE: ALG-3758
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes, das aus insgesamt sechs Wohneinheiten besteht, die auf zwei Gebäude verteilt sind. Die Wohnfläche umfasst 60 Quadratmeter mit einer funktionalen Aufteilung, die einen Flur, ein Badezimmer sowie einen offenen Bereich für Wohnzimmer, Küche und Esszimmer beinhaltet. Zusätzlich zu den Innenräumen gehören zur Wohnung eine überdachte Terrasse und ein weitläufiger privater Garten mit einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern. Die Fertigstellung der Arbeiten am Objekt ist für September 2025 geplant.
Innerhalb des Wohnraums befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Die technischen Spezifikationen der Immobilie umfassen ALU-PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, während das Heizsystem über eine elektrische Fußbodenheizung realisiert wird. Das Gebäude verfügt über eine Sicherheitstür und eine Gegensprechanlage, zudem gehören zur Wohnung ein Abstellraum und ein gesicherter Parkplatz. Die Immobilie ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Kanalisation, Strom sowie Telefon- und Internetanschluss.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
