Wohnung Pješčana Uvala, Medulin, 73,90m2
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
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Über die Immobilie
Diese Erdgeschosswohnung in einem Neubau befindet sich in Pješčana uvala, etwa 400 Meter vom Meer und rund 200 Meter vom Ortszentrum entfernt.
Die Wohnung liegt in einem hochwertig errichteten Gebäude und zeichnet sich durch einen guten Baustandard und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Dämmung, eine fertiggestellte Fassade sowie Aluminiumfenster und -türen. Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus einer elektrischen Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlagen in jedem Raum. Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, was zur Ästhetik und Funktionalität des Raumes beiträgt.
Der Innenausbau entspricht zeitgemäßen Standards. In allen Räumen wurden großformatige Keramikfliesen verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiges, strapazierfähiges Laminat.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert und den Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres ermöglicht. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 59,80m2.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der dazugehörige Hof von etwa 100 m², der den größten Teil der Wohnung umgibt. Diese Anordnung ermöglicht verschiedene Nutzungen des Außenbereichs, darunter die Gestaltung eines Ruhebereichs, das Aufstellen einer Pergola oder zusätzliche Einrichtungen wie einen Pool.
Weitere Merkmale:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlagen in allen Räumen
Aluminiumfenster und -türen
hochwertige Gebäudedämmung
überdachte Terrasse
Hof mit ca. 100 m²
ein Parkplatz
zugehöriger Abstellraum/Lagerraum
Die Wohnung wird direkt vom Bauträger verkauft, das heißt, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Die Lage in Pješčana uvala ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was diese Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Investition interessant macht.
AGENTUR-ID: SH177
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.sevenhills.hr
Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, das sich derzeit im Bau befindet, die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Die Netto-Wohnfläche beträgt 59,80 m², die Gesamtfläche einschließlich der Nebenflächen 73,9 m². Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem offenen Bereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, die den Innenraum mit dem Außenbereich der Immobilie verbindet.
Zu den technischen Merkmalen gehören Aluminiumfenster und -türen sowie eine Dämmung mit hoher Energieeffizienz. Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus einer elektrischen Fußbodenheizung in allen Räumen und separaten Klimaanlagen in jedem Zimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus großformatigen Keramikfliesen in den Wohnbereichen und Laminat in den Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein eigener gepflegter Hof von etwa 100 m², der den größten Teil der Wohnung umgibt.
Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Parkplatz und ein separater Abstellraum im Gebäude. Das Gebäude ist mit Sicherheitstüren und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Die Außengeräte der Klimaanlage befinden sich auf dem Dach des Gebäudes, um das Erscheinungsbild des Gebäudes zu bewahren und den Lärm in den Wohneinheiten zu verringern.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
