Istrien, Pula: Moderne wohnung 2 OG mit terrasse
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
Über die Immobilie
Nur 450 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese großzügige Wohnung im zweiten Stock, die Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit zwei Gebäuden und insgesamt nur sechs Einheiten ist und Privatsphäre, hochwertige Bauweise sowie eine ruhige Wohnumgebung bietet.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Eingangsbereich, hellem Wohnbereich im offenen Konzept mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss und zwei private Stellplätze.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist ausgestattet mit ALU-PVC-Fenstern mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden, elektrischer Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern. Diese Ausstattung sorgt für ganzjährigen Komfort und macht die Wohnung ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung. Der Käufer ist von der Immobilienerwerbssteuer befreit. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant.
Pješčana Uvala bei Pula ist eine äußerst attraktive Küstenlage, bekannt für ihr kristallklares Meer, familienfreundliche Strände mit sanftem Einstieg sowie eine gepflegte Promenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Stadtzentrum von Pula, zur Marina und zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Lage zur perfekten Kombination aus entspanntem Leben am Meer und urbaner Infrastruktur.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.
https://immobilienistrienkaufen.de
ID CODE: ALG-3759
Marijana Budimir
Agent s licencom
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https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
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E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Diese Neubauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, das aus insgesamt sechs Wohneinheiten besteht. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von 95,4 Quadratmetern und besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum sowie einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, während das Wohnzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für September 2025 geplant.
Zur technischen Ausstattung gehören ALU-PVC-Tischlerei mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden. Das Heizsystem ist als elektrische Fußbodenheizung ausgeführt, während die Schlafzimmer mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Zusätzlich zum Wohnraum gehören zur Immobilie ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei gesicherte Parkplätze. Die Sicherheit des Objekts wird durch eine Einbruchschutztür und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Der Innenraum wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und eine klare Aufteilung in Schlaf- und Wohnbereich gestaltet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Standort
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