Wohnung Pješčana Uvala, Medulin, 73,90m2
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
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Über die Immobilie
Diese Erdgeschosswohnung in einem Neubau befindet sich in Pješčana uvala, etwa 400 Meter zu Fuß vom Meer und rund 200 Meter vom Ortszentrum entfernt.
Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus, der sich derzeit im Rohbau befindet, die Fertigstellung ist bis Ende des laufenden Jahres geplant. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gute Wärmedämmung und Aluminiumfenster und -türen aus. Besondere Aufmerksamkeit wurde technischen Lösungen gewidmet, die zur Funktionalität im Alltag und zum Wohnkomfort beitragen.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse und in den dazugehörigen Hof, wodurch der Raum zusätzlich erweitert und mit dem Außenbereich verbunden wird. Die Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 60m2.
Technische Merkmale und Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Räumen (elektrisch)
Klimaanlagen in allen Räumen
Außengeräte der Klimaanlagen auf dem Dach
Aluminiumfenster und -türen
Hochwertige Wärmedämmung des Gebäudes
Die Bodenbeläge sind entsprechend der Nutzung der Räume geplant. In allen Räumen außer den Schlafzimmern sind erstklassige großformatige Keramikfliesen vorgesehen, in den Schlafzimmern hochstrapazierfähiges Laminat.
Zugehörige Teile:
Hof mit 100 m²
Ein Parkplatz
Abstellraum / Lagerraum
Die Wohnung wird direkt vom Bauträger verkauft, das heißt, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und zu allen grundlegenden Einrichtungen im Ort, was diese Immobilie sowohl für das tägliche Leben als auch für verschiedene Formen der Nutzung als Investition geeignet macht.
AGENTUR-ID: SH179
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die gesamte Netto-Nutzfläche der Innenräume beträgt 60 m2, die Gesamtfläche einschließlich der zugehörigen Teile 73,9 m2. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem offenen Bereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zu einer Terrasse und einem eigenen Hof mit 100 m2.
Die technische Ausstattung der Immobilie umfasst eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Klimaanlage mit Geräten in jedem Zimmer. Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium, und das Gebäude ist mit hochwertiger Wärmedämmung und einer Sicherheitstür ausgestattet. Im Innenraum sind in den meisten Räumen großformatige Keramikfliesen vorgesehen, in den Schlafzimmern hochstrapazierfähiges Laminat. Zur Wohneinheit gehören ein gekennzeichneter Parkplatz und ein separater Abstellraum. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
